Redian新闻
>
不断加息恐致加拿大经济陷入衰退!贷款利率飙升、房屋建筑成本飙升 51%

不断加息恐致加拿大经济陷入衰退!贷款利率飙升、房屋建筑成本飙升 51%

公众号新闻



加拿大皇家银行 (RBC) 的一份新报告显示,自COVID-19 疫情开始以来,加拿大的住房建设成本飙升,加拿大政府正试图在人口不断增长的情况下积极扩大住房供应。

图源:globalnews



1

住宅建筑成本上升

加拿大皇家银行 (RBC) 经济学家 Robert Hogue 和 Rachel Battaglia 周二(6 月 27 日)发布的报告显示,自 2020 年第一季度以来,住宅建筑成本已上涨 51% 


作者指出,这一涨幅远远超过了同期上涨 13% 的总体消费者价格指数。在此期间,混凝土和结构钢等建筑材料的价格分别上涨了 55% 和 53%。

不断膨胀的建筑成本将对未来十年建造更多房屋的努力构成挑战。报告称,加拿大可能会达到水泥等材料的产能限制,而木材供应预计将受到森林火灾更加频繁的预测的影响。


报告称,这不仅仅是一个重大问题,运输和燃料成本也在上涨,而劳动力短缺导致该行业的工资成本高于其他行业。


报告指出,市政当局征收的开发费也增加了负担,去年独立式和半独立式公寓的开发费上涨了 30%。


经济学家预测,加拿大的建筑业将放缓,因为利率上升抑制了新房需求,并导致建筑成本上升。加拿大皇家银行预计,2023 年新屋开工量下降 10% 将软化材料需求,适度缓解该行业的压力。

但加拿大政府正在制定积极的目标,增加加拿大的住房存量,以适应与移民相关的预期人口增长。加拿大在 2023 年第一季度创造了新移民记录,提振了经济产出,但也加剧了对加拿大有限房屋库存的竞争。


图源:globalnews



2

央行加息贷款利率飙升,可能导致经济陷入衰退

移民是加拿大经济的关键力量来源,并且现在正在以创纪录的速度增长。联邦政府在秋季发布了新的移民目标,预计到 2025 年加拿大每年将迎来 150 万移民。

报告称:“需要更多的新屋开工才能满足急需的住房供应扩张。但这些将增加对材料的需求,这将再次给成本带来上行压力。”


但分析师表示,其他一些经济支持,例如疫情时期的储蓄、政府支出和延长抵押贷款摊销期限,可能会在未来几年消失,而越来越多的住房贷款将以更高的利率更新


这可能意味着,正当消费者开始感受到加拿大央行最近加息的影响时,经济对借贷成本上升变得更加敏感。央行本月将基准利率上调至 22 年高点 4.75%,预计 7 月或 9 月将进一步收紧。


经济硬着陆或衰退可能会增加失业率,这是加拿大央行一直希望避免的情况。这也可能导致加息的逆转,最快可能在明年。

图源:globalnews

Corpay 首席市场策略师 Karl Schamotta 表示:“如果加拿大央行等央行继续以这种速度加息,他们就有可能使经济陷入衰退,并最终迫使自己陷入尴尬的降息。”


“市场确信这正是正在发生的情况。”


加拿大央行并不是最近几周唯一变得更强硬的央行,但收益率曲线倒挂(通常被视为经济衰退的预示)在加拿大债券市场比在美国更为明显

加拿大 10 年期利率 CA10YT=RR 本月进一步跌破 2 年期 CA2YT=RR,差距约为 130 个基点,标志着 Refinitiv 数据自 1994 年以来最严重的倒挂。

加拿大央行表示,加息需要六到八个季度的时间才能体现出来。

26日的数据显示,加拿大通胀放缓至两年来最慢速度,但潜在价格压力依然强劲,加拿大央行表示,继年初快速增长后,第二季度 GDP 可能超过 1% 的增长预期。


图源:globalnews

这些数据让分析师将经济放缓的预测推迟到 2023 年晚些时候或 2024 年,但同时利率也高于预期。


Desjardins 宏观策略主管 Royce Mendes 表示:“我认为大多数经济学家都会同意,下行风险,真正严重的下行风险,实现的可能性已经增加。”
END

大家都在看

小心诈骗!加拿大92岁老人维修屋顶 被诈骗$4500!

反转!美国又开始抢房了:最便宜的州一套不到10万美元,最贵的州是夏威夷,加州第三贵


【摊上事】报税时称出租亏钱,结果收到CRA“恐吓”信!专家:查炒房

加拿大有些房主摊还期长达90年,这辈子甭想还清房贷了?


加州已经住不起了!美国2023年房租最贵10大都市区多数在加州

【心动】加拿大14个大城市买房很容易:年收入$3.3万+就够了!


房东哭晕!陌生人霸占出租屋还大肆破坏!驱逐最少要等7个月!

加拿大邻里吵架闹上法庭!男子起诉3名邻居制造噪音还朝他吐口水,获赔$5000!


此大都市惊现$500租金房源!带泳池!房东条件:和陌生人“同床”

加拿大全国各城市地税大比较!最贵地税居然是这里!税率比温哥华还高?


加国法官推翻房东赔偿租客 3.4万元的裁决!

小哥花100万买了套破房!砸36万装修成豪宅!月租$6500


重金买下哈利波特电影中所住房子,入住后屋主崩溃

【嚣张】租霸不交房租耍无赖!房东不收房租+送$1万 还是赶不走!


【崩盘】温哥华知名华人建商暴雷,欠款7亿申请破产

租客因疏忽这件事被房东告上法庭!被判重罚$57万!


75年前的纳粹藏宝图公开了?这个小镇涌来几百人寻宝!

加息后这批房主最惨!经纪:15年第1次见!2招可避免被拍卖


加拿大地产局出台新规:禁止独家暗盘卖房,全部要公开

【爽翻】加拿大夫妇10年环游世界!优哉游哉却不用花1分住宿费!前提是...


租客拖欠租金 大温房东撑不下去 陷入严重的财务困境

陈佩斯家人炫富?细看这68岁喜剧大师的资产,才知道啥叫人生赢家!


【租房】如何选择靠谱的租客呢?

索赔$200万:黑人夫妇起诉亚裔经纪人,中介不肯卖房给他们!


多大学生度假回来,发现床上睡着2个陌生人,行李被律师房东扔到外面

加拿大又要加息?美联储宣布:再加息75个百分点!加国会跟吗?


赴加5年买3套房!27岁华人女孩30W起步置业,如今收获满满!

林俊杰“炒房”,一年不到亏了80%:陷入一场骗局?


BMO:央行需大幅加息至4%以上!房市露出一丝生机,必须狠狠打压

私贷火了?大批买房者纷纷转跑道,专家警告:风险大!


加拿大各大银行悄悄拨出巨资,应对新一波房贷违约潮?

加拿大学生哭诉: 租不到房只能留级延毕! 开学季租房大危机! 身心都被高价击垮


大跌眼镜!房产经纪被同行告了!原因竟是照片上1个动作

【奇景】加拿大7000呎豪宅被架到拖车上搬走!漂洋过海找新房主


华裔亿万富豪在加拿大高调炫耀  被税局CRA盯上:扣押房产或变卖补税款

【商机】特鲁多启动20亿住房补贴:推动“先租后买” !


加拿大央行9月加息50点还是75点?房贷利率或已见顶!

噩梦:房客欠过万租金却死活不搬!房东被逼睡地产经纪沙发!


UBC学生高价转租学生公寓!几乎翻倍!每月能赚$785

加拿大各大银行悄悄拨出巨资,应对新一波房贷违约潮?


小哥愁坏了:Condo房贷每月暴增$300!专家:未来1年利率物价齐涨

瞒着房东转租:二房东将房子改建,暴力驱赶租客!还不交房租


太卷了!现在,学习不好都不能在加拿大租房?!

钱房两空:20华人家庭现金买房,集体被骗


这个城市租金暴涨20%!专家指未来几个月继续上涨!

BC建筑物业主节能,将享5%税收抵免!


千万小心!揭示这轮联储加息背景,加息缩表负面影响巨大!

【骗局】 假租房中介手握大楼和公寓钥匙!租客入住一晚后被驱赶!


十年后,华人夫妇因之前的一个疏忽,被国税局“讨债”,连房子都被法拍了

为欠租假死?!被驱赶,怒砸好屋成“洞房”!华人房东无辜遭殃!


奇特!房主竟分层出售半独立!2楼单独挂牌

惨被邻居投诉!女房主扩宽门前车道 却被勒令拆除!


惨了!这里或爆Condo楼花烂尾潮!5000单元要凉!华人:防不胜防

房价要大跌?美30年房贷利率跳升5.78%!


刚买房者心塞:要为加拿大金融稳定买单!央行最怕违约潮来临

加拿大5月房市报告出炉:继续冷却!跌回2019年!房价回落13%


华人小哥在家遭报复,直言:在加拿大,这些货就是大爷

旅行房车被宣传成“私人卧室”!租金$800,没有卫浴和厨房!对租房者要求严格…


房东借口“结婚”收回房屋!转手加$300出租!租客上抖音吐槽,火了!

华人小伙崩溃:两月前刚买并新装修的房子被淹!地下室完全被泡在水底!


加拿大又爆楼花项目取消:开发商“霸王条款”:不起诉才退押金

房价下跌!加拿大政府怕了:悄悄修改首次购房者计划,以减少损失


【晕】房子被邻居大树砸,却要自己掏钱清理

民众咋买房?温村去年250万买的房如今加价百万卖


加拿大最高!华人新移民房屋净资产超$100万!比白人高2倍

加拿大银监局出狠招!计划收紧按揭-HELOC组合贷款规则!


加拿大这里的房市:不但没降温 交易过户还排长队

“最有前途”行长 潜藏加拿大红通犯 被遣返


加拿大男子怒告政府:悄悄将他3.8公顷土地$1.1万贱卖!

房价跌后,一些夫妻卖房冲突增加,同居更烦!经纪常常要当裁判


华裔女生为省房租,住进86岁老爷爷家里:一起做中餐、看电影!

房主们被涨息逼惨!卖房,打2份工,出租自住房...挖空心思拼了


加拿大搬家前如何通知房东?租房毁约怎么赔偿?

华人女子买加拿大300万豪宅!反悔后订金泡汤!辩称“地产经纪误导”


禁海外买家购房,对打压加拿大房价作用不大!这个国家是前车之鉴!

与邻居结怨太惨了:加拿大$180万半独立屋找到买家也卖不掉


1月1日起实施的买房禁令:但有6类豁免!留学生限买$50万以下房子


资料来源: 超级生活  图片来自网络 如有不当请联系删除

关于我们

加拿大之声聚焦于新闻热点、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度;传递正义、担当;体现社会责任。旗下品牌栏目:《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术;传递百姓之声,为华裔融入加国社会而奔走努力。

新闻线索:[email protected]

微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
乱七八糟德国陷入衰退,欧洲经济受打击贷款利率飙升!先还清房贷还是先投资,哪个赚更多?答案在这里年薪千万大V为做“房奴”的打工人鸣不平:为什么只降存款利率,不降贷款利率?警惕!主流媒体:加拿大面临三大危机,恐将陷入衰退的厄运循环…请勿光临夜总会等污浊场所[警惕]加拿大建筑成本暴涨60%!家庭破产量将激增30%!两大行拟迎破产潮[咋舌]加拿大经济已经陷入“富人衰退”!对经济杀伤力巨大,央行或被迫停止加息贝莱德:美国没有任何理由陷入衰退,料美联储11月继续加息重磅数据发布!新西兰经济陷入衰退!更多人或失业,房贷难还...好消息是:房价可能仍坚挺!老干部文体为什么喜欢写诗?房屋建筑商蓄势待发:销售额飙升12%建筑成本飙升致维州数上万套住宅搁置,开发商:静观其变警告 ◇ 加拿大经济衰退不可避免!9月加息,明年不降息,三年降息幅度最多175基点...楼市库存告急!“抵押贷款利率快速上升,锁住库存,使房屋价格过高,令许多想买房的人陷入困境。”美国房屋市场陷入困境:抵押贷款利率飙升,无数购房梦搁浅!英国抵押贷款利率飙升,我们该如何应对?爆料! 加拿大房价高竟因政府是“幕后黑手”? 房屋建筑成本直加60%!重磅 ◇ 加拿大房屋建筑成本比通胀高9倍!大温建楼收费比着涨!房价能跌吗?买房更难了!美国平均长期抵押贷款利率飙至7.23%,为2001年以来最高!美国楼市库存告急!“抵押贷款利率快速上升,锁住库存,使房屋价格过高,令许多想买房的人陷入困境。”恐经济衰退, 英镑大跌. 汇丰削减贷款利率. 曼城欲建世界上最大电池. 历史遗迹地块15万镑出售关掉诗群感慨加币狂飙,加拿大央行再加息?民众苦不堪言!房价继续崩,经济陷入停滞,30万人将面临失业危机...央行官宣:降低存量首套房贷款利率!9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平美国平均长期抵押贷款利率飙至7.23% 为22年来最高房价能跌吗?多伦多建筑成本飙升85%,买家苦苦挣扎,房主也麻烦澳洲人口激增竟是把“多刃剑”!经济学家分析:或将使澳洲避免经济衰退,但更会导致加息...警告|加拿大经济衰退不可避免!9月加息,明年不降息,三年降息幅度最多175基点...Why do you want to be rich?重磅 ◇ 加拿大经济陷入悖论!房价还会继续反弹!但衰退已不可避免......德国“坐立不安”,对华出口两位数下降!经济陷入衰退崩了|美国房屋市场陷入困境:抵押贷款利率狂飙,无数购房梦碎!难!美国房屋市场陷入困境:抵押贷款利率狂飙,无数购房梦碎!【亿福资讯】本周抵押贷款利率飙升
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。