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美国楼市库存告急!“抵押贷款利率快速上升,锁住库存,使房屋价格过高,令许多想买房的人陷入困境。”

美国楼市库存告急!“抵押贷款利率快速上升,锁住库存,使房屋价格过高,令许多想买房的人陷入困境。”

公众号新闻
房地产经纪公司Redfin表示,受高抵押贷款利率影响,2023年上半年美国房屋易手率降至至少十年来的最低水平。
美国中文网报道 根据Redfin所调查的疫情以来住房成交量报告,在此期间,每1000套美国房屋中约有14套易手,低于2019年同期的19套。
Redfin称,加州是所有州中待售房屋供应最少的,特别是旧金山湾区。
据报告,硅谷中心的圣何塞1000套房屋中只有6套易手。
从2019年到2023年,加州奥克兰、圣地亚哥、洛杉矶、萨克拉门托和阿纳海姆等大城市的易手率下降了30%.
Redfin副首席经济学家马尔(Taylor Marr)在一份声明中表示:
“抵押贷款利率的快速上升,锁住了库存,使市场上的房屋价格过高,令许多想买房的人陷入困境。”
报告显示,房屋成交率最高的是新泽西州纽瓦克,每1000套房屋中有24套易手。田纳西州纳什维尔和得州奥斯汀紧随其后。
Redfin调查了美国人口最多的50个大都市区的易手率,该分析基于郡记录和来自住房和城市发展部等机构的数据。


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