买房更难了！美国平均长期抵押贷款利率飙至7.23%，为2001年以来最高！

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财经要闻

据美联社报道, 本周，美国平均长期抵押贷款利率进一步攀升至7%以上，达到2001年以来的最高水平。这对正努力应对房价上涨和市场上房源供应量持续低迷的潜在购房者来说，可谓又一次打击。

房地美 (Freddie Mac) 周四表示，基准 30 年期住房贷款的平均利率从上周的 7.09% 跃升至 7.23%。一年前，该比率平均为 5.55%。

这是平均利率连续第五周上涨，目前是自 2001 年 6 月上旬以来的最高水平，当时平均利率为 7.24%，美国二手房的中位售价为 157,500 美元。而截至上个月，美国二手房的中位售价为 406,700 美元。

受房屋再融资人士欢迎的 15 年期固定利率抵押贷款平均利率也从上周的 6.46% 升至 6.55%。房地美表示，一年前，平均利率为 4.85%。

华尔街日报报道，在线时尚巨头Shein与快时尚零售商Forever 21达成协议，扩大了两个品牌的影响力。作为合资企业的一部分，Shein将收购Forever 21运营商Sparc Group约三分之一的股份，Sparc Group也将持有Shein的少数股权。这一合作将使Shein有机会在Forever 21的门店销售其产品。Shein与Forever 21的合作是快时尚行业的重要举措，旨在扩大市场影响力。

美国T-Mobile公司表示，由于成本上升，将在美国裁减5000个工作岗位，约占其员工总数的7%。

根据新闻源，7月份美国耐用品订单下降了5.2%，超过了预期的4%下降，这是连续四个月增长后的首次下降。然而，如果不考虑波音公司的订单下降，耐用品订单则连续第三个月增长。这一数据对于整体股市和波音公司的股价没有直接影响。此外，由于耐用品订单下降，金价也继续下跌。

Meta推出了自己的AI代码编写工具Code Llama。Code Llama是Meta进入众多代码生成AI模型领域的产品，还有两个专门针对Python和自然语言处理的版本。此举将推动AI和编程领域的新一轮实验，并有助于Meta的发展。此外，Meta还开发了一种新的语音转文本模型，可以翻译近100种语言。这一消息反映了Meta在新技术领域的进一步推进。

金融数据(截止到发稿前)

美股

道琼斯指数跌1.08%，报34099.42点
纳斯达克指数跌1.87%，报13463.97点
标普500指数跌1.35%，报4376.31点

美债

1 年期国债利率：5.35%
5 年期国债利率： 4.4%
10 年期国债利率：4.23%
30 年期国债利率：4.3%

美国房贷

30年期固定贷款利率：7.37%
15年期固定贷款利率：6.75%
30年期Jumbo贷款利率：7.35%
5/1 ARM 贷款利率：7.17%

加密货币

比特币跌 1.45%，报 26049.19 美元
以太坊跌 1.65%，报 1651.54 美元

人民币

在岸人民币兑美元汇率报 7.28