每平米50万！伦敦梅菲尔豪宅成交刷新记录。| 英国各大行进一步下调抵押贷款利率！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 由于7月份英国公共借款低于预期，财政大臣面临着来自保守党议员越来越大的减税压力...

• 在新数据显示英国公共部门借贷7月份放缓后，英镑兑美元和欧元汇率均出现上涨，但目前有所回落...

• 伦敦富人区梅菲尔（Mayfair）的一栋豪宅创下新的销售记录，每平方英尺售价接近5,100英镑...

• 近日，英国各大行进一步下调抵押贷款利率，Nationwide宣布将其固定利率抵押贷款产品的利率下调最多0.4%，而桑坦德银行（Santander）则将其住宅固定利率抵押贷款产品的利率下调最多0.2%...

• 英国和印度本周将加强双方间的贸易谈判，以期在英国首相苏纳克和印度总理莫迪下个月在新德里会晤之前消除达成协议的“重大”障碍...

• 法国一座机场近日表示，在获得英国国王查尔斯的同意后，他们将用英国已故女王伊丽莎白二世的名字命名机场，以纪念和致敬女王...

【英国财相面临减税压力】

据报道，由于7月份英国公共借款低于预期，财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）面临着来自保守党议员越来越大的减税压力。

一些保守党议员指出，本财年前四个月的政府公共借款比其预测低约17%，因此，亨特应该迅速采取行动，减税并抑制公共支出。

英国国家统计局（ONS）公布的数据显示，上个月公共部门净借款达到43亿英镑，比2022年7月增加34亿英镑。

然而，该数据远低于预算责任办公室（OBR）在3月份预测的60亿英镑，也低于路透社调查的经济学家预期的50亿英镑。

ONS报告称，政府收入比去年7月增加了34亿英镑，达到852亿英镑，远高于OBR的预测。其中，所得税、公司税和增值税收入的增加推动了总额的增长。

OBR也表示，政府的收入“强劲”，部分原因是公司利润增加、工资增长和通货膨胀。它补充说，这一趋势“可能预示着未来几个月应计收入将继续出现意外上升”。

在此之际，一些议员也督促财相亨特减税。前保守党内阁大臣John Redwood表示，亨特应该迅速采取行动，减税并抑制公共支出。他补充说，通过削减一些企业税——例如提高小企业的增值税起征点——以及减少能源税，经济可以在不加剧通胀的情况下更快增长。

前商务大臣Jacob Rees-Mogg也表示，预测差距的规模为减税留下了空间。

对于这些呼吁，亨特坚称，在通胀得到牢牢控制之前，减税措施将被搁置。

目前，英国通胀率已从去年10月份峰值11.1%放缓至7月的6.8%，但外界认为，由于通胀压力仍旧存在，英国央行还将在未来几个月继续加息。

Capital Economics经济学家Ruth Gregory则表示：“由于利率仍在上升，我们仍然认为财政大臣将很难在遵守其财政规则的同时，在秋季声明中公布一揽子永久性减税计划。”

不过，智库Institute of Economic Affairs经济学研究员Julian Jessop认为，如果政府借款持续低于官方预测，仍将引发人们对减税空间可能比之前想象的更大的希望。

【英镑周二小幅上涨】

周二，在新数据显示英国公共部门借贷7月份放缓后，英镑兑美元和欧元汇率均出现上涨。

本周二，英镑兑美元小幅上涨至1.27美元，而英镑兑欧元也小上涨至1.17欧元。但本日，英镑已回落，兑美元降至1.26附近。

金融服务公司Ebury的市场策略主管 Matthew Ryan表示：

“今天迄今为止，英镑兑欧元略有走强。7月份预算赤字低于预期的消息可能会在一定程度上提振英镑，因为这可能为英国政府在下一次大选之前减税提供更多回旋余地，从而支持经济增长。”

HYCM咨询公司的首席市场分析师Giles Coghlan表示：“由于借贷数据增幅低于预期，英镑兑欧元和美元的走强，这表明通胀正在缓慢但肯定地放缓。”

不过， Coghlan指出：“由于基准利率可能会继续上升，温和衰退的预期依然存在。投资者应注意，英镑仍承受着一定压力。”

【梅菲尔房屋售价创新的记录】

据报道，伦敦富人区梅菲尔（Mayfair）的一栋豪宅创下新的销售记录，每平方英尺售价接近5,100英镑。

这套位于梅菲尔St James’s Place广场的豪宅是一套未经过现代化翻新的公寓，它以场外交易的方式被出售给了一位东亚买家，市场售价为2,195万英镑，折合每平方英尺5,093英镑 （约合人民币 50.3万/平米） ，这一售价也刷新了梅菲尔区和圣詹姆斯的新纪录。

而且，值得一提的是，这也是该地区仅有的10套每平方英尺售价超过5,000镑的公寓之一，而且，其他所有公寓均已重新开发。

据悉，此前的最高单价纪录是2022年3月的一套豪宅创下的，这套豪宅位于Cleveland Row，当时每平方英尺的价格为4,597英镑。

本次出售的这套公寓共有四间卧室，还设有工作室、办公室、电视室、客厅、两个厨房、一个大阳台、停车场、24 小时搬运服务和不间断的绿色公园景观。

有业内人士表示，这套豪宅之所以能卖出如此高价，主要得益于其优越的地理位置，以及这些公寓具有很好的安全措施，入口非常私密。

【机构进一步下调抵押贷款利率】

近日，英国各大行进一步下调抵押贷款利率，Nationwide宣布将其固定利率抵押贷款产品的利率下调最多0.4%，而桑坦德银行（Santander）则将其住宅固定利率抵押贷款产品的利率下调最多0.2%。

从8月23日开始，搬家的新客户可以在选定的2年，3年和5年期固定利率产品中享受高达0.40%的利率降低，他们可申请首付比例最低为5%的贷款。

对于首次购房者，其固定产品利率最多可降低高达0.35%，可申请的贷款期限包括2年，3年和5年期。对于再抵押的客户，利率最高可下调0.15%。

在此之际，桑坦德银行也宣布了新一轮的降息，新利率也将于今日生效，这一举措是在该银行上次大幅降息一周后推出的，当时，部分产品的利率下降了高达0.29%。

不仅如此，该行还推出了一系列新的针对首次购房者的产品。

桑坦德银行抵押贷款业务发展主管Graham Sellar对此表示：“我们很高兴能够通过进一步降低固定抵押贷款利率来帮助借款人获得更便宜的贷款，我们还继续支持首次购房者。”

【英印加紧贸易谈判】

据报道，英国和印度本周将加强双方间的贸易谈判，以期在英国首相苏纳克和印度总理莫迪下个月在新德里会晤之前消除达成协议的“重大”障碍。

媒体称，英国贸易大臣凯米·巴德诺克（Kemi Badenoch）将于本周三前往印度，试图为讨论提供政治动力。

媒体称，英国希望通过英印协议能够向印度开放威士忌和汽车贸易，并提供服务和投资机会，而印度则希望获得更好的制成品、服务和工作签证准入。

印度官员和外交官曾猜测，有关拟议贸易协议的谈判可能会在莫迪于9月9日至10日在德里主持的G20峰会之前结束。

苏纳克的父母有印度血统，他将在峰会间隙与莫迪举行双边会谈，英印贸易协议的前景被双方视为一个重要目标。

一名印度政府官员表示，与英国的谈判取得了进展，印度希望与英国领导人的面对面会谈能够解决一些悬而未决的问题。他称，这笔贸易团队的谈判具有“更大灵活性”。

不过，也有英国官员表示，下个月达成全面贸易协议的可能性较小，预计双方签署的将是一份“原则协议”，即一份政治意图宣言。

英国政府曾表示，英印贸易协议可能会使英国的国内生产总值“到2035年增加约33亿英镑”（以2019年价格计算），相当于英国GDP增长0.12%至0.22%。

【法国机场将以已故女王的名字命名】

法国一座机场近日表示，在获得英国国王查尔斯的同意后，他们将用英国已故女王伊丽莎白二世的名字命名机场，以纪念和致敬女王。

据悉，这项提议最初是在去年9月8日女王去世六天后向英国王室提出的。该机场所在的法国西部的Le Touquet议会称，他们已经在本周一收到了查尔斯国王的祝福。

而这也意味着Touquet-Paris-Plage机场将正式更名为Elizabeth II Le Touquet-Paris-Plage国际机场。

Le Touquet议会表示，在向“伟大女王”致敬的同时，这次更名还将表彰这个“最具英国特色的法国度假胜地”。

该镇希望机场的新名称能够加强他们与英国之间的联系，并欢迎更多英国人来此旅游。

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