英国私校学费暴涨！各大银行继续下调贷款利率！
跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
据报道，英国政府已与土耳其签署一项协议，对土耳其的非法移民贩运团伙发起打击，以遏制非法移民乘坐小船穿越英吉利海峡进入英国...
英国私校学费飙升，一些私立学校将首次收取每年超过5万英镑的学费...
由于看好英国首都伦敦的房地产市场，澳大利亚开发商Third.i决定在伦敦开设首个国际办事处，以在伦敦市场运营五年后进一步扎根伦敦...
英国一些最大的银行准备继续下调抵押贷款利率，这将为抵押贷款人带来进一步的希望...
研究显示，来自中国香港的海外买家拥有英格兰和威尔士价值108亿英镑的房地产投资组合，中国大陆买家持有的房地产投资组合总价值为42亿英镑，中国买家为英国最富有的海外买家群体...
白金汉宫已悄悄地从王室网站上删除了哈里王子的“殿下”头衔，或意味着哈里将成为真正意义上的局外人...
【英国与土耳其签署非法移民协议】
据报道，英国政府已与土耳其签署一项协议，对土耳其的非法移民贩运团伙发起打击。
内政大臣苏埃拉·布雷弗曼 (Suella Braverman) 宣布将与土耳其达成一项新的协议，打击人口走私团伙的小艇供应链，这些小艇今年曾被用来运送超过15,000名移民穿越英吉利海峡。
英国国家犯罪局（NCA）认为，绝大多数驶往英国的小船都是在土耳其的作坊中建造的，然后它们被运往德国储存，并根据要求发送到法国海岸线。
一位消息人士估计，80%至90%的穿越英吉利海峡进入英国的非法移民小船源自土耳其，然后经保加利亚运往德国。这些船只成本低廉，对于人口贩运者来说意味着巨额利润。
根据新的计划，土耳其警方将设立一个新中心，英国政府预计提供300万英镑的资金支持，以帮助协调联合行动，切断船只的供应，并促进英国和土耳其边防部队和警方之间关于犯罪团伙的情报共享。更多英国官员将被部署到土耳其。
同时，布雷弗曼还正在努力与土耳其达成协议，在乘小船抵达土耳其的移民数量“大幅增加”之后，加快遣返非法移民回到土耳其的速度。
自今年年初以来，已有超过1,300名土耳其非法移民通过英吉利海峡抵达英国，增幅超过十倍。在非法移民中，土耳其现在是第二大最常见的原籍国，仅次于阿富汗。
此外，英国还在与德国进行谈判，以扣押数百艘小艇，这些小艇被犯罪分子存放在仓库中，然后被调往法国海岸使用。
官员们正在研究是否可以利用欧盟立法或德国国内法来允许将这些船只作为“危险货物”没收，从而扰乱贩运者使用的供应链。
【英国私立学校学费飙升】
据媒体透露，英国一些私立学校将首次收取每年超过5万英镑的学费。
媒体称，包括哈罗公学（Harrow School）、德威公学（Dulwich College）和切尔滕纳姆女子学院（Cheltenham Ladies’ College）在内的10所寄宿学校已经将国内学生的学费提高到了这一门槛以上。
这意味着这些名校每年的学费预计将上涨8%左右，这是近20年来最快的上涨速度。
学校们表示，他们将从9月开始的新学年提高学费，以反映食品、能源和工资账单的上涨，以及教师养老金缴款的增加。
其他sixth-form阶段收费超过5万英镑的学校包括肯特郡的Sevenoaks学校和萨里郡的Hurtwood House。
目前，英国最昂贵的中学是东萨塞克斯郡的布莱顿公学（Brighton College），该校去年收取的全额寄宿费高达46,710英镑，但今年已将其费用提高至近65,000英镑。
如下图所示，英国20个最昂贵的全日制寄宿学校及费用。
而整体来看，从9月份开始，英国90所学校的sixth-form阶段的寄宿费用将达到4万英镑或以上，占所有拥有sixth-form阶段的学校的38%。
伊顿公学（Eton College）明年的年费增加了8%，达到49,998英镑。英国首相里希·苏纳克的母校温彻斯特公学（Winchester College）紧随其后，学费为49,152英镑，同比增长7%。
平均而言，私立学校今年宣布8年级走读生的学费上涨7.1%，寄宿生的学费上涨7.3%。过去五年平均费用上涨3.1%。
【澳洲开发商在伦敦设立首个国际办事处】
由于看好英国首都伦敦的房地产市场，澳大利亚开发商Third.i决定在伦敦开设首个国际办事处，这是该公司在伦敦市场运营五年后进一步扎根伦敦的举动。
Third.i是澳洲知名开发商，该公司成立于悉尼，已经拥有20年历史。
该公司表示，之所以选择伦敦作为其第一个“国际前哨基地”，是因为希望能够充分“挖掘当地的需求”。
据悉，该公司希望在整个大伦敦地区寻求土地和开发机会，支持新开发项目的启动并推广现有的伦敦房产投资组合。
不过，值得一提的是，虽然这是Third.i在伦敦正式设立的国际办事处，但该公司早已在伦敦市场耕耘多年，并已经在伦敦建立了价值1.85亿英镑的新建资产组合。
而且，就在几周前，Third.i收购了Westminster Tower，并计划投入1.3亿英镑进行建设。该计划已更名为“The Doulton”，预计将交付28套由Banda设计的“世界级”公寓。
还有消息称，Third.i正在进行三项收购，并将于2024年底完成，总开发价值（GDV）超过5亿英镑。
对于这一决定，Third.i的联合创始人兼董事Luke Berry表示：
“我们非常高兴能够在伦敦开设我们的第一个国际办事处，并将Third.i的业务扩展到英国。这是我们在澳大利亚发展后的战略下一步。”
“我们不仅要投资建立一个全职办公室，还要搬迁我们的一些澳大利亚团队。英国提供从学生住宿到退休生活的大量机会，因此伦敦是一个有吸引力的运营基地。”
【机构继续下调抵押贷款利率】
据报道，英国一些最大的银行准备继续下调抵押贷款利率，这将为抵押贷款人带来进一步的希望。
Nationwide宣布从周三开始将其固定抵押贷款产品的利率下调最多0.55个百分点。
汇丰银行也预计将于周三下调住宅抵押贷款利率，但该行尚未透露细节。
TSB正在将部分五年期固定利率抵押贷款产品的利率最多降低0.40个百分点，利率将从5.44%起。
目前，由于英国通胀有正在降温的迹象，支撑固定抵押贷款利率的掉期利率已趋于稳定。
Nationwide的总监Henry Jordan在谈到周三计划的变化时表示：“这些最新变化是在我们上周为现有客户所做的削减的基础上进行的。随着掉期利率从七月初的峰值回落并有所稳定，我们现在能够降低新客户的利率。”
Nationwide表示，对于搬家的新客户，其选定的两年期、三年期和五年期固定利率产品的折扣最高可达0.45个百分点。对于首次购房者，选定的两年期、三年期和五年期固定利率抵押贷款最多可降低0.55个百分点。而对于再抵押客户，固定利率产品最多也可降低0.35个百分点。
市场分析认为，有一些迹象表明，目前固定利率抵押贷款的利率呈现出更加稳定的趋势，且未来有可能持续下去。
【中国香港买家位居榜首】
Benham and Reeves的研究显示，来自中国香港的海外买家拥有英格兰和威尔士最有价值的房地产投资组合，在当前市场条件下估计价值为108亿英镑，位居海外买家榜首。
据悉，英格兰和威尔士有24,759套房屋由中国香港买家持有，根据当前的市场价值，他们拥有的房地产投资组合总价值约为108亿英镑。
新加坡买家排名第二，拥有15,725套房产，估计价值为72亿英镑。
美国位居第三，目前市场上美国买家拥有的房屋价值估计为51亿英镑，而阿联酋和中国大陆买家则分别位居第四和第五，预计持有的房地产投资组合总价值分别为46亿英镑和42亿英镑。
而这也意味着中国买家持有的英国房地产总价值达到了150亿英镑，是英国最大，也是最富有的海外买家群体。
马来西亚买家持有的英国房产估值为40亿英镑，排名前十的海外买家群体还包括科威特（36亿英镑）、爱尔兰（33亿英镑）、澳大利亚（31亿英镑）和沙特阿拉伯（31亿英镑）。
Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr对此表示：“当今市场上，海外买家拥有的英国房屋价值高达788亿英镑，这些多元化的海外买家群体构成了英国房地产市场的重要组成部分。”
【哈里被英国王室删除头衔】
据媒体报道，白金汉宫已悄悄地从王室网站上删除了哈里王子的“殿下（Highness title）”头衔。
在2020年哈里梅根脱离英国王室后，白金汉宫表示，哈里和梅根可以保留其殿下头衔，但在辞去高级王室成员职务后，不得使用这些头衔。
不过，在过去的三年来，王室网站在部分内容中仍然保留了这一尊称。哈里个人资料页面上也曾两次被冠以这一头衔。
然而，自上周五以来，王室网站上任何提及该头衔的内容均已被删除。
白金汉宫发言人此前曾表示：“该网站会定期更新，以反映王室成员的工作。”
不过，很多王室分析人士认为，英国王室的决定可能意味着哈里或将成为真正意义上的局外人。
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