【亿福资讯】抵押贷款利率持续走高

长期利率达到了20年来的最高水平。再融资成本也上升了。

美国平均长期抵押贷款利率本周跳升至20年来最高水平，这对已经面临高房价和低库存的潜在购房者来说是个严峻的消息。

Bankrate分析师杰夫•奥斯特洛夫斯基表示，上一次利率如此之高是在2001年春天，“当时亚马逊还是一家勇敢的初创企业，安然是能源行业的明星，汤姆•布雷迪还没有赢得超级碗冠军。”

抵押贷款买家房地美周四说，基准30年期住房贷款的平均利率从上周的6.96%跃升至7.09%。这是2002年4月以来的最高水平，当时的平均利率为7.13%。经济表现继续好于预期，10年期公债收益率上升，导致抵押贷款利率攀升。需求受到负担能力不利因素的影响，但低库存仍然是房屋销售停滞的根本原因。

抵押贷款申请也有所下降。抵押贷款申请活动上周继续下滑，因抵押贷款利率触及去年10月以来最高水准。这些较高的利率继续让许多潜在买家观望。从好的方面来看，政府购买申请和对可调利率抵押贷款产品的需求略有上升，这可能表明，尽管利率上升，一些买家仍在积极寻找购房机会。

30年期抵押贷款的平均利率仍然是两年前的两倍多，当时仅为2.86%。这些超低利率刺激了房屋销售和再融资热潮。由于两年前锁定了较低借贷成本的房主现在不愿出售房屋，转而投入到利率更高的新房产中，目前利率急剧上升导致了可售房屋的短缺。

受房屋再融资者欢迎的15年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6.34%攀升至6.46%，一年前的平均利率为4.55%。