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建筑成本飙升致维州数上万套住宅搁置,开发商:静观其变

建筑成本飙升致维州数上万套住宅搁置,开发商:静观其变

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高昂的建筑成本促使开发商搁置了维州数千个住宅项目,专家警告,这些项目不太可能很快建成。

据《先驱太阳报》报道,住宅建设成本飙升30%被认为是维州发展停滞的原因,价值逾40亿澳元的已批准住宅项目陷入停滞。

澳洲毕马威最新分析显示,截至3月底,过去两年批准的约10400套住宅尚未开工,比去年3月的5000套大幅增加。

(图片来源:《先驱太阳报》)

开发商已经命令工人放下工具,因为高昂的建筑成本及建筑公司破产的威胁导致项目搁置。毕马威城市经济学家Terry Rawnsley表示,这一趋势可能会持续下去。

他说道:“开发商的想法是,‘我不知道房子要花多少钱,也不确定能卖多少钱,所以我就等等看’。”在维州和新州尚未启动的项目中,约有四分之三是公寓或联排别墅。

(图片来源:《先驱太阳报》)

去年维州建造了约5.7万套住宅,但到今年3月底,有1万多套住宅“搁置”,唯一一次比这一数字更高的是2017年(11400套)。Rawnsley表示,现在开发商也非常紧张,不知道能否从项目上挣到钱。维州政府发誓要从疫情封锁的经济深渊中走出来,甚至成立了一个工作组来快速推进准备开工的项目。

但是,基于ABS调查结果研究显示,建筑价格和工人及材料的中断已经使市场的很大一部分陷入了停滞。Rawnsley说道:“市场正在经历一个艰难的时期。”

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