芝加哥“房市寒冬”来了！贷款利率破8%，房子卖不出去了？
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前几年芝加哥连续一路飙升的房价，总算是放缓了...
据全国房地产经纪协会(National Association of Realtors)数据显示，伊利诺伊州的趋势与全美的趋势一致，特别是上个月9月份的现房销售量创下 自2010年10月以来的最低水平。
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Redfin预计，到今年年底，全国现有房屋销量将达到 2008 年房地产市场崩溃以来的最低水平！
房地产经纪人行业协会伊利诺伊州房地产经纪人的数据显示，早在今年7月份的时候，芝加哥和伊利诺伊州的房产市场销售量就已经开始逐月下降，8 月有所增加，然后在9月再次出现下降。
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伊利诺伊州房地产经纪人发现，截至9月，市区范围内房屋的中位售价为 324,450 美元，低于 8 月和 7 月的 330,000 美元和 342,500 美元。
9 月份，芝加哥都会区的房价为 325,000 美元，全州范围为 270,000 美元。这分别低于 8 月份的 339,900 美元和 280,000 美元，以及 7 月份的 340,000 美元和 285,000 美元。
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芝加哥 9 月份的房屋成交量与去年同期相比下降了约 11%。据伊利诺伊州房地产经纪人称，9 月成交量为 1,830 套，低于 8 月的 2,222 套和 7 月的 2,041 套，这是典型的季节性下降。整个芝加哥都市区和全州都呈下降趋势。
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每年房市旺季均为春季和夏季，虽然今年夏天也呈现出类似的繁忙模式。但与过去的夏季相比，市场仍然缓慢！
更令人压力山大的是，上周，《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）的数据，美国30年期固定抵押贷款利率周三触及8%，为2000年以来首次。
过去几年，美国每个州的住房负担能力都在下降，而且看不到缓解的迹象。
美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，家庭拥有住房的能力目前处于10年来的最低水平。
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