喜讯！加国这2大行贷款利率要降！罗森伯格称这事将使加国利率迅速下降

（加西网综合）对于房奴们来说，当前最波动神经的话题就是贷款利率。最近，金融业界传来好消息，由于债券收益率的下降，加拿大贷款利率有望下降。

今天（11月14日）上午，由于美国通胀数据疲软，加拿大政府 5 年期债券收益率大幅下跌。收益率下降是目前推动抵押贷款成本下降的大趋势的一部分。

今天上午发布的消息称，美国消费者价格指数（CPI）低于预期，这对加拿大借款人来说是个好消息。作为加拿大最大的贸易伙伴，美国的通胀对加拿大的影响巨大，由于强势的美元会推高加拿大的商品成本，因此，美国的 CPI 对加拿大的通胀预期也产生重大影响。

尽管美国的 CPI 距离目标仍有差距，但正在快速下降。市场共识是，不需要再加息，但如果经济重新加速，情况可能再有变化。

加拿大收益率随之下跌，这将导致抵押贷款固定利率下降。今天上午，对数据的初步反应推动中国政府 5 年期债券收益率上涨 0.19 点，至盘中低点 3.751%。其他固定利率债券也出现下跌，这将有助于推动固定期限抵押贷款利率全面走低。

此前，在加拿大的华人圈中，已经有消息传出，加拿大两大银行将下调利率。包括加拿大皇家银行 RBC 和加拿大国家银行 National Bank 都已经从周六开始下调利率。

根据网上传出的 RBC 的内部邮件，11 月 11 日开始，RBC 的固定利率全线下降 0.2%。其中，最热门的 5 年期固定利率将下降至 6.29%，这相比其官网所公布的优惠利率 6.49% 下降了 20 个点。

不过浮动利率仍然在 7.15%，与其官网数据的基本一致。

有消息称，按照内部文件的说法，如果选择 25 年的贷款周期，利率还将可以再下降 0.1%。

在这一消息传出的同时，国家银行也进行了降息，消息称，随着 10 年期债券收益见顶 5.02% 后跌至 4.65%，银行内部对固定利率下降。国家银行的 3 年、4 年、5 年固定利率率先下调。

按照这一说法，目前国家银行的贷款利率为：

• 3 年固定利率 6.39%

• 4 年固定利率 6.19%

• 5 年固定利率 6.04%

不过，这些与债券密切挂钩的只有固定利率产品，对于浮动利率产品来说，仍然需要耐心等待。

加拿大 5 年期债券收益率开盘较一周前低 0.0377 点，过去一个月下降了 0.5169 点，但仍比去年高 0.48 点。未来，可以预期将看到更多的降温。

加拿大的固定利率已经开始应对收益率下降。但需要注意的是，通胀预期不会直线变化。高度投机的市场仅因预期小幅放松而导致需求发生重大变化。具有讽刺意味的是，这种反应可能会推高了通胀预期，阻止利率下降。

罗森伯格:这将使加国利率迅速下降

尽管加拿大央行持续警告，由于通胀持续高于目标，其基准利率（目前为 5%）更有可能上升而不是下降。但今天发布的美国通胀数据却让人们看到通胀正在缓解。

10 月份美国年化 CPI 为 3.2%，低于之前的 3.7%，低于预期的 3.3%。

据彭博社报道，经济学家戴维·罗森伯格(David Rosenberg)表示，加拿大央行必须比市场预期更快、更大幅度地降息，以避免威胁到加拿大人可自由支配收入的抵押贷款到期潮。

Rosenberg Research的创始人兼行长罗森伯格表示，未来 12 至 18 个月，加拿大央行将被迫将政策利率下调 2 个百分点，降至 3%，这一进程将于明年第一季度开始。

罗森伯格以在美林证券公司任职时因预测 2008 年美国房地产市场崩溃而闻名。

罗森伯格表示，加拿大约三分之二的抵押贷款将在未来三年内进行续签，从而使借款人从大流行期间的超低利率转向更高的利率。

罗森伯格的报告称，如果利率保持在目前水平，这将使平均每月抵押贷款付款在 2024 年增加 15%，到 2025 年增加 30%，到 2026 年底增加 45%。

他写道，总的来说，到 2026 年底，所有这些额外利息支付将导致国民可支配收入减少 20%。

他表示：“这一切发生的速度将比大多数人想象的要快”，“经济将陷入严重衰退。时间已经很晚了，他们会争先恐后地行动”。