终于有了好消息！抵押贷款利率大幅下降，降至一年来的最低水平，回落至7.5%。

今年以来，抵押贷款利率已经大幅下降，为想要买房的人提供了喘息的机会。

30年期抵押贷款的平均利率本周下降至7.50%，较上周的7.76%有所降低，为去年11月以来的最大降幅。

这一降幅由政府支持的贷款机构房利美（Freddie Mac）报告，此前购房者在上个月面临的利率接近8%，为22年来的最高水平。

本周 30 年期抵押贷款的平均利率从上周的 7.76% 降至 7.50%，这是自去年 11 月以来的最高水平

最近的高利率与持续高涨的房价同时发生，创造了几十年来最难以负担的住房市场。图为马萨诸塞州萨德伯里正在建设的房屋

本周的下降是继连续七周的抵押贷款利率上涨之后的第二次连续下降，上周，美联储宣布将再次保持基准利率稳定，这是继一系列历史性的加息之后的进一步缓解，这些加息已经提高了整个经济的借款成本。

近期高利率与持续高企的房价相结合，共同创造了数十年来最不可负担的住房市场。

房利美（Freddie Mac）首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）表示。“最新数据显示，家庭债务持续增长，主要是由于抵押贷款、信用卡和学生贷款余额的增加。”

此前锁定低得多利率的房主不愿出售。两年前，利率约为 3%。图为宾夕法尼亚州塞威克利的新住宅开发项目

“许多消费者因生活成本高昂而感到压力山大，所以除非抵押贷款利率显著下降，住房市场将保持停滞不前。”这一现象部分是由于低库存引发的，因为之前锁定了远低于当前水平的利率的房主不愿意出售。

在2021年10月，利率为3.09%，对于一座价值40万美元的房屋，假设他们支付了5%的首付，拥有3.09%抵押贷款利率的人每月支付1,621美元，然而，在当今的利率下，同一位房主将被迫支付2,657美元，比每月多支付1,000美元以上。

截至九月，二手房销售连续第四个月下降，降至十年多来的最低水平。

本周30年期抵押贷款利率为7.50%，而房利美报告称，15年期利率下降至6.81%。去年的15年期利率为6.38%。

抵押贷款利率的上升大致与10年期国债收益率同步，上个月曾在两周前达到5%的水平。

这些较高的收益率使国债贬值，导致该国许多最大银行出现巨额未实现损失，截至周五早晨，10年期国债收益率为4.59%，在2020年中期大流行病爆发时，它曾一度降至约0.5%左右。

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来源: qq

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