美国12月利率大幅下降，抵押贷款需求却仍低迷
尽管抵押贷款利率在12月份大幅下降，但抵押贷款需求在2023年底仍呈现低迷趋势。
抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，截至12月29日当周的总申请量较两周前下降了9.4%。
30年期固定抵押贷款的平均利率在年底时为6.76%，低于两周前的水平，但高于一周前。不过，这仍远低于10月中旬8%的高点。
“市场继续消化通胀放缓和联储可能降息的影响，帮助抵押贷款利率保持在接近2023年中期以来的最低水平。”MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示。“最近的利率下降给了房地产市场进入2024年一些乐观的理由，但购房申请尚未做出反应。”
2023年底，住房贷款再融资申请比去年同期增加了15%。购房抵押贷款申请在去年年底下降了12%。
那些能够从再融资中受益的人正试图在他们有能力的时候进入市场，但目前绝大多数房主面临的利率在4%甚至3%左右。在疫情的头两年，利率接近历史最低水平，因此当时大多数借款人都进行了再融资。
购房者仍然面临着极少的供应和非常高且不断上涨的房价。
抵押贷款利率在上周五小幅上升后，本周开始走高。目前利率处于两周以来的最高水平，但仍在6%的区间内。
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆指出，"这并不一定表明利率上升的势头正在持续。"他补充称，趋势如何最有可能取决于联储周三公布的最新会议纪要和周五公布的政府月度就业报告。
来源：美国中文网
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