利率持续走低，抵押贷款需求攀升至6周新高！

随着利率继续走低，抵押贷款需求也再次攀升。

抵押贷款银行家协会的季节性调整指数显示，上周的总申请量较前一周增长了3%。

符合贷款余额(726,200元或以下)的30年期固定利率按揭贷款的平均合约利率由7.61%降至7.41%，而首付款为20%的按揭贷款的积分则由0.67降至0.62(包括起始费)。

“美国债券收益率继续走低，最新数据显示经济走软，有更多迹象表明通胀正在降温。在我们的调查中，大多数抵押贷款利率下降，其中30年期固定抵押贷款利率降至两个月来的最低水平，”MBA的副首席经济学家乔尔·坎表示。“抵押贷款申请增至六周以来的最高水平，但仍处于非常低的水平。”

另外，房屋贷款再融资申请本周增长了2%，仅比去年同期下降了4%。目前的利率比一年前高出约75个基点，但比两年前出现大规模再融资热潮时的利率高出一倍多。

购买房屋的抵押贷款申请每周增长4%，但仍比一年前低20%。

“购房申请的平均贷款规模为40.36万元，是自2023年1月以来的最低水平。这与其他来源的房屋销售数据一致，显示首次购房者的比例逐渐增加。”坎说。

虽然抵押贷款需求正在从历史低点略微回升，但房地产市场仍然极度疲软。全国房地产经纪人协会的一份新报告显示，10月份现房销售降至13年来的最低水平。

抵押贷款利率本周略有下降，但分析师预计近期不会有太大的变动。

来源：美国中文网 

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