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高利率下想买房有多难?这种抵押贷款需求飙升10%

高利率下想买房有多难?这种抵押贷款需求飙升10%

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由于抵押贷款利率徘徊在20多年来的最高水平附近,购房者正转向风险更高的抵押贷款产品,以实现买房的愿望。
抵押贷款银行家协会的数据显示,上周,贷款余额符合标准(726,200元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从7.90%降至7.86%,首付20%的贷款的平均合约利率从0.77降至0.73(包括发债费)。这仍比一年前同一周高出80个基点。
可调利率抵押贷款(ARM)提供储蓄,由于短期利率固定,因此被认为风险较大。上周,5年期可调利率抵押贷款的平均合约利率降至6.77%。
“由于利率上升继续影响人们的负担能力和购买力,ARM贷款上周增加了近10%,并继续扩大份额,占所有申请的10.7%。”MBA经济学家Joel Kan表示。
ARM在抵押贷款申请中的份额目前处于近一年来的最高水平。
然而,总体而言,抵押贷款需求继续下滑。经季节性因素调整后,本周住房贷款再融资申请下降了4%,比去年同期下降了12%。
购买房屋的抵押贷款申请本周下降了1%,同比下降了22%。
“在购买和再融资市场上,利率上升的影响仍在继续。购房申请降至1995年以来最低水平,再融资申请降至2023年1月以来最低水平。“Kan说。
来源:美国中文网

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