抵押利率回落至8月来最低 再融资住房贷款需求飙升

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在10月份飙升至8%以上之后，抵押贷款利率再次回落至7%，这推动了再融资市场的发展。

抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示，上周，符合标准的贷款余额(726,200元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从7.37%降至7.17%，首付20%贷款的积分从0.64点降至0.60点(包括发起费)。这是自去年8月以来的最低水平。

因此，申请再融资住房贷款的人数比前一周增加了14%，比去年同期增加了10%。

"通胀放缓和金融市场预期联储加息周期可能结束，都是近期利率下滑的原因，"MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示。“再融资申请出现了两个月来最强劲的一周，自2021年底以来首次连续第二周实现同比增长。”

然而，再融资需求的实际水平仍然很低，因为在疫情的头几年，利率达到了十几次创纪录的低点，有非常多的借款人进行了再融资。

“最近的加息可能表明，2023年是这个周期再融资活动的低点，与我们的预测一致，”Kan补充说。

购买房屋的抵押贷款申请本周下降0.3%，比去年同期下降17%。潜在买家仍在与高房价和低待售房屋库存作斗争。

抵押贷款利率本周继续走低。政府最重要的月度就业报告预计将于周五发布，该报告可能延续这一趋势，也可能逆转这一趋势，这取决于报告对经济状况的描述。

"11月是抵押贷款利率表现出色的一个月，而12月则在原地回升，" Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham说。他指出，周二公布的低于预期的职位空缺报告帮助延续了这一趋势。

“劳动力市场一直过热。事实上，职位空缺仍然处于‘高于趋势的水平’，但由于降温速度加快，这对利率有积极影响。”

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来源: qq

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