利率继续下降 抵押贷款需求升至5周来最高点

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目前的房主和潜在购房者正在对抵押贷款利率下降做出反应，尽管速度缓慢。

抵押贷款银行家协会(MBA)的季节性调整指数显示，上周抵押贷款需求较前一周增长2.8%。这是抵押贷款需求连续第二周上涨。

在上周大幅下降后，贷款余额在726,200元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率上周保持在7.61%不变，积分从0.69点降至0.67点，其中包括20%首付贷款的起始费。

"尽管公债利率在周中下滑，但抵押贷款利率本周平均变化不大，" MBA副总裁兼副首席分析师Joel Kan表示。

尽管如此，住房贷款再融资申请本周增长了2%，比去年同期增长了7%。本月的抵押贷款利率与去年11月相差不大，因此没有太多新的再融资动力。由于新冠疫情的头几年利率处于创纪录的低位，大多数借款人的利率要低得多。

购买房屋的抵押贷款申请比前一周增加了3%，比去年同期下降了12%。较低的利率可能会有所帮助，但对今天的潜在买家来说，房价仍在上涨，住房供应仍然不足是更大的障碍。

“购买和再融资申请都达到了五周以来的最高水平，但总体上仍处于非常低的水平。尽管最近有下降的趋势，但目前的抵押贷款利率对许多潜在购房者和现有房主来说仍然是一个挑战。”Kan说。

抵押贷款利率本周走低，原因是在政府月度通胀报告低于分析师预期后，债券市场大幅反弹。

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来源: qq

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