楼市严冬已至? 房贷利率升至7.31% 为23年来最高点公众号新闻2023-09-28 21:09美国中文网诚聘主持人/记者/编辑,工作地点全美多地,点击查看详情。了解更多:https://rb.gy/yicxg房屋借贷成本仍在继续攀升,令本已负担沉重的潜在购房者更加望而却步。房地产抵押贷款巨头“房地美”(Freddie Mac)周四报告称,30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至7.31%,较上周的7.09%进一步攀升,触及近23年来的最高水平,一年前的平均利率为6.70%.15年期固定利率抵押贷款的平均利率也有所上升,从上周的6.54%上升至6.72%.房地美说,一年前,这一数字为5.96%.房地美首席经济学家哈特(Sam Khater)表示:“30年期固定利率抵押贷款已触及2000年以来的最高水平。然而,与千禧年之交不同的是,今天的房价与抵押贷款利率一起上涨,主要是由于低库存。这些不利因素导致买家和卖家都在等待更好的环境。”高利率会使借款人每月增加数百元的成本,进一步限制他们在购房市场上的负担能力。这些状况还阻止了两年前锁定最低利率的房主出售房屋,当时的30年期抵押贷款的平均利率仅为3.01%.尽管今年前8个月美国二手房销量较2022年同期下降了21%,但利率上升和房屋库存低的共同作用使房价保持在历史高点附近,加剧了负担能力的紧缩。这是抵押贷款利率连续第三周走高。自8月中旬以来,30年期抵押贷款的周平均利率一直保持在7%以上,目前处于2000年12月中旬以来的最高水平,当时的平均利率为7.42%.抵押贷款利率一直在与10年期美国国债收益率一起攀升,贷款机构将10年期美国国债收益率作为贷款定价的指导指标。最近几周,由于担心联储会将在更长时间内维持较高的短期利率以对抗通胀,美国国债收益率大幅飙升。点击左下角"阅读原文/read more"查看更多详情(转载请注明来源美国中文网)微信扫码关注该文公众号作者戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。来源: qq点击查看作者最近其他文章