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警报!周末一级飓风来袭加州 热带风暴 巨浪和大雨!房贷款的平均利率上升至7.09%上!

警报!周末一级飓风来袭加州 热带风暴 巨浪和大雨!房贷款的平均利率上升至7.09%上!

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一级飓风来袭加州

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根据8月17日南加州气象局发布的消息,预计将在8月19日周末生效的热带风暴警报将覆盖南加州大部分地区以及拉斯维加斯全境。此外,局方还发布了针对可能出现30英尺高海浪的高浪警告。


目前,位于墨西哥西南太平洋的飓风希拉里(Hilary)已于17日升级为强台风。虽然希拉里是相对较弱的系统,但预计仍可能对西部地区产生影响。国家飓风中心的预报员警告称,希拉里预计在周末迅速增强为4级飓风,最大风速至少达到每小时130英里。截至周四上午,飓风位于墨西哥曼萨尼约以南约320英里处,最大持续风速为每小时75英里。



南加州气象局进行了多次风险模型评估,发现风暴活动在美国西南部地区将明显增加。经过一天的风险评估,他们确定可能会出现风暴,最终选择在希拉里形成之前发布警报。


专家预计,风暴将于8月19日星期六影响该地区,其中心和主要影响范围预计将于8月20日星期日过境。预测的高风险区域已从洛杉矶扩展至圣塔芭芭拉和范杜拉。这意味着可能会出现大雨、强风和洪水,可能导致道路损坏、土壤侵蚀,并可能威胁人员和财产。


专家建议居住在风暴影响区域内的居民取消周六和周日的计划,留在家中。如果居住在易受洪水影响的地区,也应提前做好准备。



预测显示,飓风希拉里将在17日午夜到18日下午继续向西北方向移动,然后逐渐转向上加州。预计从19日凌晨到中午,飓风将向巴哈半岛迅速靠近,预计在20日中午12时之后登陆。此后,飓风将穿过下加州,继续向北移动至南加州,其影响可能会持续到21日(周一)甚至22日(周二)。


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房贷款的平均利率上升至7.09%


本周,平均长期抵押贷款利率上升至逾20年最高水平,这加剧了购房者的借贷成本,并进一步加剧了本来因为房屋供应不足而激烈的楼市竞争。

这也导致了房屋可负担能力降至近40年来的最低水平。


根据房地产抵押贷款巨头"房地美"(Freddie Mac)的数据,基准30年期住房贷款的平均利率从上周的6.96%上升至7.09%。与一年前的平均利率5.13%相比,这是显著的增加。这已经是连续第四周平均房贷利率上升,而且是自2002年4月以来的最高水平。


高房贷利率会使借款人每月增加数百元的负担,从而限制了他们的购房能力。这种情况受到多种因素的影响,包括美国国债收益率的上升以及联邦储备委员会提高基准利率的综合影响。这使得抵押贷款利率上升,购房成本增加。

然而,专家们表示,经济的韧性使得许多人能够适应高利率环境。尽管如此,高房贷利率已经对购房市场产生了明显影响,导致房屋销量下降,尤其是因为住房供应不足。许多房主不愿意卖房,因为他们不愿意放弃较低的抵押贷款利率,这加剧了供应短缺,进而推高了房价。


尽管库存问题在楼市中产生了困扰,但高利率可能会进一步压制买家的兴趣,从而对交易产生压力,最终可能导致房价下跌。然而,需求减弱与供应不足相互冲突,这使得房价仍然保持坚挺。

总体来说,当前的高抵押贷款成本被认为是楼市的一个重要负担,它对购房者、卖家和整体市场产生了影响。

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