疯了！房贷利率飙升至7.22% 贷40万每月要多还这么多

2023-07-07 21:07

据《抵押新闻日报》(mortgage News Daily)报道，周四，30年期固定抵押贷款的平均利率飙升至7.22%，达到去年11月初以来的最高点。

CNBC称，与之相应地，申请40万元贷款的购房者每月还款额也从上周的2637元，上升至2720元，每月需多还83元。

随着联储主席鲍威尔表示，联储在6月份暂停加息后可能会继续加息，抵押贷款利率已于上周开始出现上升。

鲍威尔在联储6月会议结束后向国会发表讲话表示，要将通胀带回到2%的目标，联储还有“很长的路要走”。联储下一次的利率决定将在7月26日宣布，分析人士普遍认为，届时会再次加息。

30年期固定抵押贷款利率仅在过去一周就上升了31个基点。

目前对于卖家来说，更高的抵押贷款利率实际上带来了所谓的黄金手铐效应。如今的绝大多数房主，其手中房屋的抵押贷款利率都低于4%，甚至低于3%，因为在新冠疫情爆发的第一年，买房贷款利率达到了创纪录的低点。

因此，很多房主现在都不想售出现有房屋，因为售出就意味着不得不放弃低利率，以目前更高的利率购买新房屋。

Realtor.com的经济学家表示，最近的数据显示，近82%想换房的房主表示，他们被手头房屋的低贷款利率困住了；而大约七分之一没有换房计划的房主表示，因为手头房屋的低利率而选择继续保持观望态度。

正因如此，目前市场上的待售房屋严重短缺，今年以来的新上市房屋数量比去年同期少了20%。

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来源: qq