发生了什么？美国房贷利率一夜飚升至7%！专家警告：三个月后涨至8.4%...

最新数据显示，经过两个月的相对稳定后，美国抵押贷款利率已回升至 7% 左右。

根据 Bankrate 今天（5月23日，周二）公布的数据显示，30 年期固定住房贷款的平均利率目前为 7.03%，高于一周前的 6.94%。

来自房地美、抵押贷款银行家协会和联邦住房金融局的单独指数将抵押贷款利率定为 6.95%。

此前，分析师警告称，如果美国出现债务违约，抵押贷款利率可能飙升至 8.4% 。

在昨天未能与众议院议长凯文麦卡锡达成协议后，美国总统拜登只有 10 天的时间来阻止此次债务违约。

如果不能就如何提高政府 31.4 万亿美元的债务上限达成解决方案，美国家庭将面临财政混乱，因为这可能导致投资锐减，700 万个工作岗位流失。 

根据房地美指数，自 3 月初以来，30 年期固定抵押贷款利率从未超过 7%，仅在 3 月 2 日达到 7.1%。 

从那以后，该利率一直徘徊在 6% 左右，在 5 月 11 日降至 6.35% 的低点。 

一年前，30 年期贷款的平均利率仅为 5.36%。 

自 2002 年 4 月的20年以来，房贷利率在去年十月份来首次跃升至 7% 的门槛之上。

当时，由于美联储为抑制通货膨胀而连续加息，30 年期抵押贷款的平均利率——美国最受欢迎的住房贷款项目——达到了 7.08%。 

随后几个月利率略有回落，并在今年 1 月中旬降至 6% 左右，促使买家大幅增加。

专家警告说，如果政府无法在 6 月 1 日之前支付账单，抵押贷款利率可能会继续攀升至 8% 以上——9 月份达到 8.4%。

据房地产网站 Zillow 称， 这将使平均抵押贷款还款成本提高 22% 。

Zillow 的高级经济学家 Jeff Tucker 表示：“今年春天，购房者和卖家终于开始适应超过 6% 的抵押贷款利率，但债务违约可能会进一步推高借贷成本，并使市场陷入深度冻结状态。但是，房屋价格可能不会出现显著下降，但更高的抵押贷款利率会严重削弱负担能力，尤其是对于首次购房者而言。”

他补充说，国会在违约发生之前找到解决方案“至关重要”。

债务违约的威胁首次出现在今年 1 月份，当时美国达到了 31.4 万亿美元的债务上限。

从那时起，美国财政部一直在使用“非常措施”来维持其资产负债表的运转。

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