重磅 ◇ 美国将在年内再加息两次！专家警告：或直接引爆加拿大债务危机

美国折腾，加拿大买单‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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【大温好房 综述】

6月14日，美国联邦公开市场委员会(FOMC)表示，2023年年底前美国还会再加息两次，每次加息25个百分点。

同日，路透社撰文表示，如果美联储年内加息两次，则所有经济学家都认为加拿大央行也必须加息两次。

图自微信图库

尽管加息是美联储领导的，但最先被引爆危机的恐怕是加拿大。

根据路透社报道，受访的25位经济学家中，20位经济学家认为，加拿大央行将在7月的会议上将隔夜利率上调25个基点至5.00%。仅5位预计将继续保持4.75%的利率。

BMO Capital Markets首席经济学家Doug Porter说：“核心观点是劳动力市场仍然非常紧张，现在连房地产市场也开始好转，（而且）这确实引发了政策在这一点上是否足够紧缩的问题。”“前景面临的更大风险是我们都对潜在通胀的持续程度感到惊讶。”

与此同时，加拿大统计局在6月14日公布的最新数据显示，加拿大家庭的债务与收入之比高于2022年第四季度。

根据加拿大联邦机构的数据，家庭债务与可支配收入之比在2023年第一季度升至184.5%，高于2022年第四季度的181.7%。这意味着，每一加元的可支配收入，平均每个家庭的债务约为1.85加元。

报告称：“家庭可支配收入的下降是这一比率上升的一个关键因素，因为家庭收入减少，而信贷市场债务仍在上升。”

加拿大家庭偿债比率(衡量家庭必须用于偿还债务的可支配收入比例)从2022年第四季度的14.40%上升至14.90%。这是自2020年以来最大的季度增幅，并将家庭偿债比率推高至2019年以来的最高点。

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation) 的报告称，加拿大人累积的家庭债务比七国集团(G7)中任何一个国家都多，使加拿大容易受到全球经济危机的影响。

根据Equifax上周发布的一份报告，随着消费者在通货膨胀和高生活成本的影响下进一步陷入债务，越来越多的加拿大人每月无法支付非抵押贷款账单。

加拿大金融机构监管办公室 (OSFI) 敦促贷方“尽早”应对抵押贷款延期带来的风险，因为在加拿大央行上周意外加息后，许多借款人试图应对更高的抵押贷款成本。

OSFI强调，几家主要的加拿大银行现在允许浮动利率抵押贷款持有人延长其摊还期，以保持一致的还款水平。尽管这一临时措施减轻了借贷成本上升带来的打击，但也给借款人带来了额外的风险。

OSFI在一份声明中表示：“OSFI期望采取更加谨慎和积极的账户管理方法，包括尽早解决摊销问题，以及在损失准备金中认识到这些贷款的较高风险。”“我们与金融机构正在进行的对话强调了,积极主动地管理所有类型的抵押贷款账户,并在借款人压力变得无法控制之前采取行动的重要性。”

OSFI曾在4月份警告称，随着利率上升，房贷还款不再覆盖利息支付部分，导致房贷余额和摊销为负数。虽然延长抵押贷款还款期的短期解决方案对借款人有所帮助，但会使他们负债的时间更长。

如果不延长摊销，浮动利率持有人面临着至少30%的供款增加。

KBW分析师Mike Rizvanovic表示，我们继续将抵押贷款视为加拿大银行收入的温和逆风，随着抵押贷款以更高的利率续签，给经济带来更大的风险，给可支配收入带来压力。所以2023年非常危险。

与此同时，加拿大最大的银行本季度已拨出更多资金来弥补不良贷款，预计商业房地产将出现更多违约和疲软。

黄三水总结说，买家现在要做两件事：

1、去银行锁定贷款利率。

2、请会计师评估一下自己未来的财务安全情况。

不买房会错过财富机遇，但买房也有可能踩到历史大坑。在滚滚向前的大牛市中，也总有倒霉蛋。

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