多伦多情侣买不起房，父母将自己房子的一半卖给他们！都很满意

年轻人要想在多伦多买房真不容易，多少都要靠父母支持一下，通常情况下父母会为孩子出个首付款，而多伦多的一对父母竟直接将自己房子的一半出售给了孩子，大家为了买房、有地住，真的是想尽了各种方法啊。

据了解，事件的主人公是44岁的格罗夫·怀特（Grove-White），从事政府工作，他的伴侣查德·斯托里（Chad Story）今年39岁，是一名信用合作社（credit union）的高级经理，他们都住在多伦多市中心。

他俩在2016年想要搬出去自己租房住，但是多伦多很高的房价让他们实在负担不起。就在两人考虑搬到更远的，可以负担的城市时，怀特的继母突然建议道：“要不然你们买下我们房子的一半吧。”怀特和伴侣考虑了一下，觉得这是个好主意。

根据2021年加拿大的人口普查数据显示，在加拿大，有近100万个家庭是由多代人共享一个住房构成的，这比20年前增加了45%。由于近年来飙高的住房成本，预计今后会有更多人选择共同拥有一套住房。

怀特表示，身边很多人都正在这么做：“查德的同事就是和朋友一起买了一套房，共享产权。我也有一个朋友也希望和家人这么操作。”

对于怀特一家，具体这么做的。

怀特和查德与76岁的父亲和78岁的继母一起成为这套房的共同所有人（co-owner），这所房子是一栋三层楼的半独立屋，位置位于Bloor Street西面一个历史悠久的社区，它靠近餐馆、交通便捷，附近也有怀特的其他家庭成员居住。

怀特和伴侣通过抵押贷款（房屋价值的40%）来获得共同所有权，而这笔钱则被怀特的父亲和继母用于减少债务、房屋装修和累积退休金。

这个协议是在各方都充分思考之后达成的。怀特告知了他的兄弟姐妹们，他们都对这样的安排很满意。之后各方用了半年多的时间来达成了对于房屋的共同所有协议，其中还谈及了业主去世或业主之间的友好关系破裂之后的问题。

每个人都很满意于这样的安排，只是在最初半年左右的适应阶段，他们有过一些边界的问题。比如说，怀特的父亲有一次没有通知他们就径自走上楼。“我们做的第一件事就是要弄清楚怎样保护各自的隐私，” 怀特说。

怀特的父亲和继母获得了现金，可以用于短期或长期使用。而对于怀特两人来说，最大的好处是不需要付首付了。

怀特和伴侣本来用于买房的钱，用作对这套房的几轮翻新，这套房子本来只有一个卫浴，现在加建了一个，并且又增加了独立的供暖和制冷设施。

而对于怀特二人来说，另一个好处是，贷款仅为他们净收入的30%，非常可控。而这笔费用原本只能在附近买一个一居室加一个Den的公寓，或者是一个很破旧的平房。

除开经济效益外，多代人同住也有其他益处。比如怀特的父亲从楼梯上摔下来，怀特的伴侣就在旁边可以帮忙。而在两人搬进了前，怀特的父亲和继母已经在考虑百年后这个房子怎么处理的问题，现在更方便进行了。

怀特和伴侣还想养育一个孩子，如今这个也更方便了，怀特的继母对此非常重视，表示今后她和怀特的父亲可以在两人忙的时候，帮忙照顾孩子。

让孩子搬进来，并支付一部分家庭住宅的费用，真是很有意思的想法。

Ref：

https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-parents-have-you-thought-of-selling-half-your-home-to-your-adult-kids/

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