我们华人父母还在想着掏空积蓄给子女支付购房首付时，有些加拿大父母已经开始想着怎么把自己的房子卖给子女了。

图源：Globe and Mail

据Globe and Mail报道，多伦多一对夫妇也是通过家人的帮助在市区买到一套房，但是这种帮助可能不是你想象的方式。他们几年前买下了父亲和继母所拥有房子的一部分产权，现在他们四人住在这套房子的不同楼层。

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Aidan Grove-White今年44岁，从事政府关系工作，他的伴侣Chad Story今年39岁，是一家信用合作社的高级经理。

2016年，在外租房住的夫妻俩觉得多伦多房价太高了，他们考虑过搬到一个更能负担得起的城市。“就在那时，我的继母说，‘你为什么不买下这个房子的一半呢？’”Grove-White说。

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以下是Grove-White家的情况：

首先，他们与76岁父亲和78岁继母共同拥有房子。这栋房子是三层的半独立屋，位于Bloor Street West附近的老街区，距离餐馆、公交站和其他家人都很近。

他们对房产的40%做了抵押贷款，买下共同所有权。贷款得到的这笔钱给了父亲和继母，这笔钱用于自己的退休基金并用来减少自己的债务。

Grove-White和伴侣则享受到一个明显的好处：不需要付首付。另外，他们的抵押贷款是可控的，约占总收入的30%。Grove-White说：“按照这个价格，我们原本只够买一套一居室加书房的公寓，或者一套很旧的平房。”现在这笔钱正用于全屋第二轮改造，更新生活空间，并提供两代人各自的供暖和制冷。生活质量得到了极大的提高。

对于这家人来说，多代同堂好处好不止这些。Grove-White说，住一起更方便照顾年纪渐大的父母，以及管理房屋。有一次，Grove-White的父亲从梯子上摔下来，Story正好在旁边照顾。

对于Grove-White夫妇来说，潜在的好处还有托儿。“我的继母非常重视这一点，她希望我们有孩子，在我们出门的时候他们可以照顾孩子。”

为了应对居高不下的房价，加拿大父母除了为他们成年的孩子支付买房首付外，另一个办法就是：让孩子搬进来同住，分摊房产的费用。好处虽多，但随即而来的问题也不少。

例如，Grove-White说他的父亲会不打招呼就上楼，两代人毫无隐私可言，他们花了整整6个月时间为两个家庭设立边界感。

多伦多Reddit网友称，“这个问题困扰我5年了，想和男朋友搬出去自由自在，但买房遥遥无期。还是妈妈给买房来得容易，但又要和长辈住一起。怎么选？”

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一位Reddit老父亲情况就复杂的多，他发帖称，过去三年，他的儿子和孙子、孙女一起生活在他的房子里。儿子承担起了所有家务和照顾老人的责任，因此老父亲将这个房子以优惠的价格卖给了儿子。这样老人拿到现金作为退休基金，儿子也可缓解买房压力。

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只不过他的儿子是高兴了，但女儿得知却认为非常不公平，这意味着原本也属于她孩子们的遗产都被偷走了，全都给了哥哥的孩子们。

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老人表示，我的资产将在他们之间平分，包括我卖房子赚的钱。况且这是我的房子。难道这和卖给陌生人有很大不同吗？

大概就是一个简单的算数题，网友假设这个房子“优惠”10万卖给儿子，那平分到女儿手中就意味着少5万。

评论区一时间就吵翻了。

“儿子照顾老人、帮忙搭理房子难道不应该被奖励更多吗？”

大部分网友则是不满女儿的态度，“告诉你女儿，你还没死呢！这是你的房子你的退休金，和遗产无关！”

看来房子卖给子女这个过程绝不能仓促行事。Grove-White就是先把这个计划告诉了他的兄弟姐妹们，并得到了同意。各方又花了六个多月的时间，才达成了一份共同所有权的协议，协议解决了有业主死亡或业主之间关系破裂的问题。

据口普查数据显示，自2021年起近100万加拿大家庭是跟老人共同居住，比20年前增加了45%。由于住房成本太高，预计会有更多家庭共同拥有住房。大家是该好好想想这其中的利弊应如何应对。