吵翻了！多伦多招租“女学生”与3名陌生人合住！经纪：以后将是常态！律师这样说

多伦多近日有一套地下室招租，“女学生”与另外三个陌生人合住的房间，每人每月 600 加元，结果吵翻了。

这个招租广告发在Facebook Marketplace，6月22日被转发到 Reddit 上，帖子有一套装修好的“联排别墅地下室”出租，将由四名“女学生”一起住。

该出租房屋位于东约克，靠近 Millwood 和 Overlea 大道的交叉口。

这个招租的价格非常吸引，每月600加元。

“请注意，这是共享地下室，没有私人房间，”帖子写道。 “……严禁饮酒、禁止携带宠物、禁止停车。”

“在一个共享的地下室有四张床，我们寻找4名女学生作为租客。”

最初的 Reddit 发帖人、23 岁的马特·林克特 (Matt Linkert) 告诉《星报》，他在多伦多寻找租房时偶然发现了这个招租帖子。

“我当时想，现在房东要我们和陌生人共用卧室？这合法吗？ ” 他说。

这篇帖子很快引起了数百名愤怒评论者的愤怒。

评论中很多人都说：“哦，这很便宜，但我不认为他们会明白必须与四个陌生人共用一个房间。”

他还指出，该列表的部分内容具有误导性：“上面写着‘靠近市中心’之类的内容，称距离VDP只有5 分钟路程，但事实并非如此 ，但这并不重要，因为没有停车位。”

林克特说，他在找房子的过程中从未遇到过这样的事情：“我只是觉得这些房东中的一些人疯了。”

也许是由于强烈反对，原来在Facebook 的招租广告6月23日已经删除。

多伦多房产经纪凯文·贝里 (Kevin Berry) 说，鉴于多伦多租金飙升和无家可归率上升，这种信息并不令人意外。 

“我认为这可能是新常态的开始.…我从未见过租金如此之高。”

“人们现在无法获得出租房，他们感到绝望，而有些人只是在利用这点。”

他继续说道。“你有两个选择——要么无家可归，要么（接受）类似的事情。”

贝里继续说道，这也说明了这一点，该出租是专门针对学生的，他们往往更渴望经济适用房。 

“他们正在掠夺穷人，他们正在掠夺绝望的人， 仅此而已。”

是否合法？

多伦多地产律师马克·韦斯莱德（ Mark Weisleder） 表示，这个招租信息在法律上存在问题。例如，该帖子要求提前缴纳 600 元的保证金，但他说，安大略省的房东不能要求缴纳保证金。

“在安省，在租客搬入之前，你最多可以提前询问第一个月和最后一个月的租金，”韦斯莱德继续说道。 

同样，“租约中任何‘禁止养宠物’的规定都是不合法的，除非房东能证明他们对宠物过敏。”

禁止饮酒也是如此。

也就是说，如果一个人的宠物毁坏了他们的出租屋，或者他们在喝醉时损坏了这个地方，这可能会成为驱逐的理由。

但是“实际上，考虑到目前驱逐听证会的最短等待时间为六个月，这样做是非常困难的。” 

他说： “你可以尝试禁止饮酒。但这是行不通的。”

对于要求租户全部是女学生的问题，韦斯莱德表示，从法律上讲，他不认为这是歧视。 

“人们遇到麻烦的地方就是他们只愿意租给某种宗教信仰，那就是当你在人权方面遇到麻烦的时候。”

最后，他说，如果联排别墅位于共管公寓内，业主可能会违反该建筑的规则，这些规则通常禁止这种类型的安排。

“我见过公寓对试图在其单位中这样做的房东收取巨额罚款，他们未经许可将公寓出租给学生，将多个人安置在一个房间里。”

话虽如此，韦斯莱德警告说，此类出租往往针对的是学生，尤其是国际留学生。

韦斯莱德说：“我听过很多关于学生被骗的可怕故事，因为他们对自己的生活感到绝望。”

“他们真的必须记住，如果这听起来好得令人难以置信，那就是真的。”

大家觉得，这样招租合法吗？

ref:

https://www.thestar.com/news/gta/2023/06/23/a-toronto-listing-for-student-girls-offers-shared-room-with-three-other-strangers-for-600-each-a-month.html

https://www.reddit.com/r/toronto/comments/14g6hlu/i_remember_thinking_id_move_out_and_live_on_my/

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