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吵翻!华人父母掏空积蓄凑首付!多伦多父母把房子“便宜”卖给子女,还要一起住!

吵翻!华人父母掏空积蓄凑首付!多伦多父母把房子“便宜”卖给子女,还要一起住!

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我们华人父母还在想着掏空积蓄给子女支付购房首付时,有些加拿大父母已经开始想着怎么把自己的房子卖给子女了。


图源:Globe and Mail


据Globe and Mail报道,多伦多一对夫妇也是通过家人的帮助在市区买到一套房,但是这种帮助可能不是你想象的方式。他们几年前买下了父亲和继母所拥有房子的一部分产权,现在他们四人住在这套房子的不同楼层。


图源:Globe and Mail


Aidan Grove-White今年44岁,从事政府关系工作,他的伴侣Chad Story今年39岁,是一家信用合作社的高级经理。


2016年,在外租房住的夫妻俩觉得多伦多房价太高了,他们考虑过搬到一个更能负担得起的城市。“就在那时,我的继母说,‘你为什么不买下这个房子的一半呢?’”Grove-White说。


图源:51找房


以下是Grove-White家的情况:


首先,他们与76岁父亲和78岁继母共同拥有房子。这栋房子是三层的半独立屋,位于Bloor Street West附近的老街区,距离餐馆、公交站和其他家人都很近。


他们对房产的40%做了抵押贷款,买下共同所有权。贷款得到的这笔钱给了父亲和继母,这笔钱用于自己的退休基金并用来减少自己的债务。


Grove-White和伴侣则享受到一个明显的好处:不需要付首付。另外,他们的抵押贷款是可控的,约占总收入的30%。Grove-White说:“按照这个价格,我们原本只够买一套一居室加书房的公寓,或者一套很旧的平房。”现在这笔钱正用于全屋第二轮改造,更新生活空间,并提供两代人各自的供暖和制冷。生活质量得到了极大的提高


对于这家人来说,多代同堂好处好不止这些。Grove-White说,住一起更方便照顾年纪渐大的父母,以及管理房屋。有一次,Grove-White的父亲从梯子上摔下来,Story正好在旁边照顾。


对于Grove-White夫妇来说,潜在的好处还有托儿。“我的继母非常重视这一点,她希望我们有孩子,在我们出门的时候他们可以照顾孩子。”


为了应对居高不下的房价,加拿大父母除了为他们成年的孩子支付买房首付外,另一个办法就是:让孩子搬进来同住,分摊房产的费用。好处虽多,但随即而来的问题也不少。


例如,Grove-White说他的父亲会不打招呼就上楼,两代人毫无隐私可言,他们花了整整6个月时间为两个家庭设立边界感。


多伦多Reddit网友称,“这个问题困扰我5年了,想和男朋友搬出去自由自在,但买房遥遥无期。还是妈妈给买房来得容易,但又要和长辈住一起。怎么选?”


图源:Reddit


一位Reddit老父亲情况就复杂的多,他发帖称,过去三年,他的儿子和孙子、孙女一起生活在他的房子里。儿子承担起了所有家务和照顾老人的责任,因此老父亲将这个房子以优惠的价格卖给了儿子。这样老人拿到现金作为退休基金,儿子也可缓解买房压力。


图源:Reddit


只不过他的儿子是高兴了,但女儿得知却认为非常不公平,这意味着原本也属于她孩子们的遗产都被偷走了,全都给了哥哥的孩子们。


图源:Reddit


老人表示,我的资产将在他们之间平分,包括我卖房子赚的钱。况且这是我的房子。难道这和卖给陌生人有很大不同吗?


大概就是一个简单的算数题,网友假设这个房子“优惠”10万卖给儿子,那平分到女儿手中就意味着少5万。



评论区一时间就吵翻了。


这就是为什么说我不会让一个成年孩子不付钱就住在家里。因为闹到最后就是这样扯皮,对所有人都没有好处。”



“儿子照顾老人、帮忙搭理房子难道不应该被奖励更多吗?”



大部分网友则是不满女儿的态度,“告诉你女儿,你还没死呢!这是你的房子你的退休金,和遗产无关!”



看来房子卖给子女这个过程绝不能仓促行事。Grove-White就是先把这个计划告诉了他的兄弟姐妹们,并得到了同意。各方又花了六个多月的时间,才达成了一份共同所有权的协议,协议解决了有业主死亡或业主之间关系破裂的问题。


据口普查数据显示,自2021年起近100万加拿大家庭是跟老人共同居住,比20年前增加了45%。由于住房成本太高,预计会有更多家庭共同拥有住房。大家是该好好想想这其中的利弊应如何应对。


来源链接:

https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/article-parents-have-you-thought-of-selling-half-your-home-to-your-adult-kids/

https://www.reddit.com/r/AmItheAsshole/comments/10m6f31/aita_for_selling_my_house_to_my_son/

https://www.reddit.com/r/PersonalFinanceCanada/comments/12gzug2/would_you_live_with_a_parent_if_they_bought_a/


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