官宣！新州首次购房者印花税豁免提高到80万澳元，7月1日正式生效！

2023-06-02 08:06

根据几周后生效的新法律，新南威尔士州的买家将能够在他们的第一套房子上节省数万澳元。

从7月1日起，新南威尔士州的首次购房者将能够免除购买价值低于80万澳元房产的印花税，此前印花税豁免是65万澳元。

该立法于周四晚正式通过了上议院和下议院，新南威尔士州财政部预计约有 8600名首次购房者将获得完全豁免，4400人将有资格获得部分豁免。

价值在800,001澳元至100万澳元之间的房产也将提供浮动优惠。根据现行税率，价值850,000澳元的房产将产生10,023澳元的印花税，而不是33,340澳元,这为买家节省23,318澳元。

但是，接近100万澳元上限的房产的优惠会减少。根据新优惠，以990,000澳元购买的房屋，房主将仅节省1555澳元，印花税从39,640澳元降至38,086澳元。

增加的印花税豁免将取代联合政府的首次购房者选择计划，该计划允许房主在年度财产税或高达150万澳元的房屋预付印花税之间做出选择。

虽然该计划将于6月30日结束，但根据该政策购买第一套住房的人不会受到这一变化的影响。

包括房地产买家代理协会和澳大利亚会计师公会在内的房地产机构，对废除澳大利亚优先政策表示遗憾。

“新南威尔士州政府正在倒退一步，阻止首次购房者选择退出印花税，”澳洲会计师公会高级税务政策经理Elinor Kasapidis说。

“很高兴看到新南威尔士州的印花税门槛有所提高，但从长远来看这还不够。”

在立法于周四通过两院之前，反对党领袖Mark Speakman表示，废除联盟党的政策是“对首次购房者的打击”。

“我们在悉尼的房价中位数远远超过100万澳元，约为120万澳元。这些人将支付大约 50,000 澳元的印花税，”他说。

“与任何公众评论员、任何经济学家交谈，他们都会告诉你，印花税是我们拥有的最恶劣的税种之一。我们应该尽一切努力减少对这种税收的依赖。”

然而，州长Chris Minns表示，他相信工党的政策将帮助更多的购房者努力买房。

“我们承诺提供一种更公平、更简单的方式来帮助更多的首次购房者，这将从7月1日起成为现实，”他说。

“我们的改变将帮助更多首次购房者踏上购房阶梯。”

新南威尔士州财长Daniel Mookhey表示，六分之五的首次购房者将受益。

他说：“我们更简单、更公平的系统将帮助首次购房者，让他们更快进入市场，而且在与其他买家竞争时，该系统会为他们提供动力。”

编译：Siebe

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来源: qq