伦敦三分之二租客认为他们的收入不足以存下买房的首付！汇率涨至9.26
跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
未来5年，英政府牵头3.2亿英镑涌入利物浦、伦考恩、圣海伦斯、马格尔和普雷斯科特等地，创造四千个工作岗位。
购房和投资平台Allbricks的一项独家研究显示：伦敦三分之二租客认为他们的收入不足以存下买房的首付。
英镑汇率小幅上涨，兑换人民币至1 GBP = 9.26238 CNY
Foxtons的最新数据显示：伦敦进入“租房旺季”，租房竞争依然激烈。
因不满薪资待遇等问题，英国初级医生宣布在8月罢工4天，这也是其工会发起的第五次罢工。
英国缴纳遗产税的家庭数量猛增17%，平均为214,000 英镑。2023年4月-6月期间，遗产税收入达到了20亿英镑，笔去年同期增加了2亿英镑，上涨10%。
【巨额投资涌入利物浦等地】
英国政府官网显示：
在利物浦为主的英格兰北部地区启动了英国了第二个投资区（Investment Zone），专注生命科学，未来5年将可能释放高达3.2亿英镑的私人投资。
这3.2亿英镑，将涌入利物浦、伦考恩、圣海伦斯、马格尔和普雷斯科特等地，创造四千个工作岗位。
目前，一家美国制药公司TriRx确认了1,000万英镑的初始投资，该公司生产用于治疗癌症、关节炎和皮肤病的药物。
利物浦现有的Speke制药集群是英国领先的生命科学区，此次投资是释放总计高达3.2亿英镑的私人资金的第一步，这些资金将来自生命科学领域的一系列投资者。
与此同时，在8,000万英镑政府资金的支持下，投资区将受益于一系列措施，包括技能培训、基础设施升级和税收减免等。巨额资金的涌入将推动利物浦成为更强大的制药基地。政府将继续与利物浦大学和其他当地合作伙伴合作，共同制定他们的生命科学投资计划。
对此，利物浦市长Steve Rotheram表示：
幸运的是，我们的地区拥有世界领先的生命科学研究水平，为当地人提供数千个高薪岗位。我为我们地区在这一领域取得的成就感到无比自豪。
同时，我希望我们能走得更远。
【伦敦租客攒钱难】
购房和投资平台Allbricks的一项独家研究显示：伦敦三分之二租客认为他们的收入不足以存下买房的首付。
现在，伦敦一套房子的平均价格为52.6万英镑，是普通工作者年薪的14.4倍。
对此，Allbricks的首席执行官Shahram Shaida表示：
利率上升和生活成本上升会使人们更难获得抵押贷款或储蓄存款。
在接受Allbricks调查的伦敦人中，有35%的人表示，在生活成本上涨危机期间，他们不得不花掉原本用于买房的存款。
在英国，平均房价现在是平均年薪的10.6倍，73%的租房者表示，以他们目前的工资，他们将无法存下一笔首付。
【英国汇率小涨】
英镑汇率小幅上涨，兑换人民币至1 GBP = 9.26238 CNY
兑换美元汇率为：1 GBP = 1.29605 USD
【伦敦进入“租房旺季”】
Foxtons的最新数据显示：伦敦进入“租房旺季”，租房竞争依然激烈。6月登记的潜在租房者比5月增加了19%，这是传统的夏季租房活动高峰。
其中，在伦敦南部和西部的租赁需求，比其他地方增长得快得多。目前的伦敦平均周租金，仍比2022年6月高出12%。
与5月相比，6月份市场的新房源数量增加了10%，符合典型的租赁季节性。
对此，Institutional PRS和Build to Rent的董事总经理Sarah Tonkinson表示：
虽然伦敦的新上市房屋数量比去年6月增加了4000多套，这在一定程度上满足了快速增长的住房需求，但需求上涨的更快。今年将会有激烈的竞争。我们现在需要更多的供应，以及未来几年的战略住宅建设，以继续吸引来自全国和世界各地的人才。
【英国初级医生再罢工】
因不满薪资待遇等问题，英国初级医生宣布在8月罢工4天。
英国医学协会(British Medical Association)表示：
初级医生将在8月11日至8月15日举行罢工。这将是他们自去年12月首次罢工以来的第五次停工，罢工浪潮涉及医生、护士、救护人员和其他工作人员。
本月，英国的咨询师们开始了十多年来的首次行动，他们已经宣布从8月24日开始进行48小时的罢工。
官方数据显示：
自去年以来，NHS员工的罢工行动已导致82万多例手术和医院预约被取消，750万人正在等待非紧急医院治疗。
首相Sunak本月宣布：为结束由生活成本危机引发的公共部门罢工浪潮，初级医生将在2023-24年度加薪6%。但这个加薪幅度，工会并不满意。
【越来越多家庭面临遗产税】
英国税务海关总署的最新数据显示：
2020年-2021年纳税年度，需要缴纳遗产税的遗产数量激增至2.7万个，英国缴纳遗产税的家庭数量猛增17%，平均缴纳的遗产税金额为214,000 英镑。
2023年4月-6月期间，遗产税收入达到了20亿英镑，笔去年同期增加了2亿英镑，上涨10%。
其中，在2020-2021年度，伦敦和英格兰东南部的房产，需要缴纳遗产税的数量最多，分别为4,800 套和 5,650 套。最少的是英格兰东北部，北爱尔兰和威尔士。这主要是因为当地房价相对较低，因此逝者留下的房产，无需缴纳遗产税。
本月早些时候，据《泰晤士报》报道，随着大选的临近，唐宁街正在讨论是否调整遗产税以俘获选民的心。
英国遗产税的门槛，自2009年起就一直被冻结至2028年。如此一来，越来越多的家庭面临缴纳遗产税的问题。
对此，Evelyn Partners的负责人Ian Dyall表示：
由于房价的上涨和居高不下的通货膨胀，越来越多的家庭需要缴纳遗产税。这个问题需要引起重视。
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