安居梦只能是梦了！5座安省城市租房者收入不到买房所需收入的一半

图源：Daily Hive

高昂的房价、飙升的贷款利率和可售房屋数量的减少，让许多租房者可能再也无法实现“住房梦”了！

根据Point2Homes的一份新报告，50座加拿大最大的城市中，租房者无力购房的就有36个！

因为这些加拿大租房者的收入，与在他们所居住的城市买个“上车盘”相比，足足低了60%。

安大略省有多达12个主要城市登上了“租房者买不起上车盘”的榜单。而在这其中，有5个城市的租房者的收入甚至不到买房所需收入的一半，而这些城市都在GTA范围内。

图源：Point2Homes

报告中写道：“列治文山、奥克维尔、万锦和旺市的租房者平均收入为70,000加元，但他们需要大约 160,000加元，甚至接近170,000加元的收入才能在他们的城市买上一个上车盘，伯灵顿租房者的收入甚至更少，尽管那里的房价并没有便宜多少。”

另外两座上班城市是不列颠哥伦比亚省的温哥华和列治文。

Point2Homes解释称，由于各地住宅房地产市场差异巨大，如今很难给“上车盘”下一个准确的定义。因此，这份报告把“上车盘”就定义成“第一次买房”。

报告中写道：“无论是大房子还是小房子，无论其价格低于200,000加元还是超过700,000加元，上车盘的定义应该由市场来决定，为了研究需要，我们认为上车盘的价格应该是城市基准价格的一半。”

Point2Homes研究了加拿大50个人口最多的城市的租房者家庭收入，以了解租房者可以在哪些地方买得起房子——“设想的情况是每月抵押贷款不应超过租房者家庭收入的30%，并假设租房者能拿得出20%的首付，并获批了利率为5.75%的25年期固定利率抵押贷款。”

Point2Homes表示，从最新数据来看，“加拿大大多数大城市的租房者距离实现他们拥有房屋的梦想还很遥远。”

与此同时，Point2Homes发现，整个加拿大仅有14个城市的租房者收入高于他们购买上车盘所需的收入。

图源：Point2Homes

艾伯塔省首府埃德蒙顿和纽芬兰与拉布拉多省首府圣约翰是租房者最容易升级为“有缠着”的城市，因此其收入比购房所需收入高了50%以上。 

报告指出：“在埃德蒙顿，租房者家庭收入约为70,000加元，而上车盘的价格徘徊在185,000 加元左右，这些数字意味着埃德蒙顿的租房者在购买房产方面优势地位明显。”

虽然艾伯塔省的其他城市可能没有埃德蒙顿那么幸运，但Point2Homes表示，与加拿大其他主要城市相比，该省的租房者成为业主仍然容易得多。

在Point2Homes的报告里，加拿大全国只有五座大城市达到了房价可负担的标准，分别是：萨萨斯克彻温省的里贾纳和萨斯卡通；艾伯塔省的卡尔加里和埃德蒙顿；曼尼托巴省的温尼伯。

报告指出：“其余37个大城市的入门级上车盘数量逐渐减少，其中11个城市的租房者负担得起的房屋几乎为零。” 

“在研究范围内的50个城市中，总共只有10个城市的上车盘房价低于200,000加元，但也并不是每一座城市里，现在都有这个价位的房子在售。”

参考链接：

https://dailyhive.com/toronto/rent-home-ownership

https://www.point2homes.com/news/canada-real-estate/renters-canada-cant-afford-buy-starter-home.html