英国央行加息至5.25%！英镑跌至9！预计一年内通胀低于3%！伦敦月租预计明年涨至2700镑！
跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：
英国央行宣布再次加息0.25个百分点，将基准利率提高至5.25%的15年高点，而这也是近一年多来英国央行连续第14次加息，预计利率接近峰值，通胀将在一年内低于3%...
英镑出现震荡，兑美元至1.26699，兑人民币至9.07511...
据媒体报道，英国高等教育大臣Robert Halfon已果断排除取消英国大学学费上限的可能性...
英国医疗服务体系NHS允许全科医生为多达100万患者提供快速检查，以帮助加快对一系列心脏和呼吸系统疾病的诊断...
据伦敦市政府的官方预测，明年伦敦的平均租金成本可能飙升至每月2,700英镑...
Landlord Licensing & Defence近日发出警告称，如果房东和租客非法转租，他们都可能被处以5万英镑的巨额罚款...
下周，来自世界各地的顶级自行车手将齐聚苏格兰，参加UCI自行车世界锦标赛...
【英国央行再次加息】
就在刚刚，英国央行宣布再次加息0.25个百分点，将基准利率提高至5.25%，而这也是近一年多来英国央行连续第14次加息。
目前，英国基准利率已处于近15年来的最高水平，而上一次达到这一水平还是在2008年4月。
但好消息是，此次加息的幅度低于7月份的幅度，当时英国央行将基准利率从4%提高至了5%。
和以往一样，英国央行此次加息是为了遏制居高不下的通胀。最新数据显示，6月份的通胀率为7.9%，是英国央行设定通胀目标2%的近4倍。不过，有迹象表明目前英国的通胀率已经有所放缓。
据悉，英国央行在加息后表示，它将“确保银行利率在足够长的时间内具有足够的限制性”，但其也暗示，目前，利率已接近本轮加息周期中的峰值。
英国财相杰里米·亨特（Jeremy Hunt）表示，英国通胀将在一年内低于3%，他说道：“如果我们坚持这一计划，英国央行预测一年内通胀率将低于3%，而经济不会陷入衰退。”
对于广大民众来说，加息带来的最直观影响就是贷款利息和存款利息的变化，而这其中，大众最为关注的就是住房抵押贷款利率的变化。
受加息影响，自去年底以来，英国的住房抵押贷款利率有了大幅提高，目前，两年期和五年期固定利率抵押贷款的平均利率均处于6%之上。
据媒体分析，此次0.25%的加息意味着那些采用典型追踪抵押贷款（ tracker mortgage ）的人每月将多支付约24英镑，那些使用标准浮动利率抵押贷款（SVR mortgages）的人将面临15英镑月供的上涨。
由于大部分客户持有的是固定利率抵押贷款产品，他们的每月还款额将不会立即改变。前货币政策委员会成员Michael Saunders也表示，利率上升对家庭的影响比过去“更慢、更小”，因为固定利率抵押贷款更加普遍，房主拥有更多储蓄，有房产贷款的人更少。
不过，随着英国通胀放缓，经济表现出更多的弹性，在本周加息之前，多家银行已经下调抵押贷款利率，这对于广大购房者来说也是一个很好的消息。
【英镑震荡】
在英国加息之际，英镑出现震荡，兑美元至1.26699。
兑人民币至 9.07511
【英国政府排除取消大学学费上限的可能性】
据媒体报道，英国高等教育大臣Robert Halfon已果断排除取消英国大学学费上限的可能性。
Robert Halfon在接受泰晤士报高等教育（THE）采访时表示，他认识到一些大学面临着挑战，但他表示，在生活成本危机的背景下提高学生学费“永远都不会发生”。
不过，Robert Halfon的干预可能会对一些学校的收入造成打击。部分学校表示，自2012年引入9,000英镑学费后，大学学费在5年后仅提高到9,250英镑，在通胀飙升的影响下，这对大学的价值仅略高于6,000英镑。而且，当前的冻结将至少持续到2024-25年。
Robert Halfon的言论也重新引发英国大学将招收越来越多国际学生的争论，国际学生更高的学费可以被用来填补目前大学的资金缺口。而最近的一项调查显示，去年英国大学收到的每五英镑中就有一英镑来自国际学生。
另外，Robert Halfon还谈到了政府最近宣布的对所谓“低价值”学位学生人数控制的计划——这些学位的毕业生获得专业工作、进入研究生学习或创业的比例不高。他表示，此举符合他的“就业、技能和社会正义”优先事项，并将提高质量。
【GPs可为患者提供快速心脏和肺部检查】
据报道，英国医疗服务体系NHS允许全科医生为多达100万患者提供快速检查，以帮助加快对一系列心脏和呼吸系统疾病的诊断。
按照传统，当全科医生（GPs）怀疑患者出现心力衰竭和肺部问题时，他们会求助于专科医生（Specialists ）。
但新的改革意味着全科医生将能够直接转诊更多患者进行心脏病和常见肺部疾病检查，而患者不必先去看专科医生。
这也是继去年针对癌症推出直接转诊功能后，NHS对全科医生直接转诊范围进一步进行扩展。
而根据最新计划，全科医生将能够将有心脏和呼吸系统问题症状的患者转介到当地社区诊断中心的“一站式商店”进行检查，该中心目前已投资23亿英镑在英格兰各地推广。
该计划将扩大哮喘检测、用于识别心力衰竭高风险人群的血液检测，以及有助于诊断肺部疾病（包括慢性阻塞性肺病COPD）的肺活量检测等。
在英国推出新政之际，英国医疗体系面临着严重的积压问题。目前，四分之一的人等待诊断测试的时间超过六周，而在新冠疫情大流行之前，这一比例仅为3%至4%。
NHS表示，随着一站式社区检测中心的推出，诊断检测能力正在增加，以补充医院提供的检测。同时，此举还将解放医院医生的时间，让他们专注于处理积压的治疗。
【伦敦房租飙升至每月2,700英镑】
据伦敦市政府的官方预测，明年伦敦的平均租金成本可能飙升至每月2,700英镑。
这意味着许多伦敦人实际要支付的费用，比Rightmove目前计算的平均2,567英镑还要高出133英镑。
对此，伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）表示，最新数据“清楚地表明”控制措施是必要的。
他还说道，伦敦人中有三分之一的人住在私人租赁房中，伦敦租房者的平均工资已经有40%直接落入房东的口袋。
【非法转租将面临巨额罚款】
Landlord Licensing & Defence近日发出警告称，如果房东和租客非法转租，他们都可能被处以5万英镑的巨额罚款。
此前，有媒体透露，英国有四分之一的租客可能存在转租的情况，其中一半的租客并没有告诉房东他们将房子转租。
如果租客给多位朋友提供长期住宿，这样做可能会让出租房产变成多用途房屋(HMOs)，整栋建筑由来自“不同家庭”的至少3个租户共同租用，他们将共享浴室和厨房等设施。
而这种情况可能会导致房东触犯刑法，即使房东不知道租客的行为，他们也可能触犯法律。
Landlord Licensing & Defence的Phil Turtle表示：“主租客和房东都有可能因违反HMO条例而被起诉，该条例规定了HMOs的要求，如消防安全、维护和卫生，这些规定与非HMO房产的要求有很大不同。”
他补充道：“违反HMOs第4条规定(包括消防安全和紧急逃生路线)的房东平均罚款约为1.8万至2.8万英镑。其他违反法规的行为通常会导致罚款高达5万英镑或更多。这是一个沉重的代价，一些人甚至可能没有意识到。”
Phil Turtle对此解释道，之所以房东会遭到巨额罚款，是很多议会都要求房东在经营HMOs房产时申请额外的许可证计划。
除了房东遭受损失，那些将房产转租给分租客的二房东们（“mesne-landlord”或“sublandlord”），也会面临议会的追究和罚款。
因此，专家建议，任何出租房产的房东，首先自己要遵守相关规定，在和租户签订合同时，也要明确规定不得转租，对于无力打理出租房产的房东，也要寻找靠谱的平台或中介合作。并在出租过程中，随时与租户沟通，避免出现类似情况。
【苏格兰举办世界自行车锦标赛】
下周，来自世界各地的顶级自行车手将齐聚苏格兰，参加一项“史无前例的大型赛事”——UCI自行车世界锦标赛。
UCI自行车世界锦标赛于下周四开始，并一直持续到8月13日。
届时，包括公路赛车、计时赛、径赛、小轮车、山地车、室内自行车等在内的赛事都将在苏格兰各地的场馆举行。
锦标赛主席 Paul Bush对此表示，这将展示苏格兰作为世界级赛事举办地的地位。评论员 Phil Liggett则表示，赢得UCI世界冠军是“自行车世界的顶峰”。
据悉，此次赛事将有2,700名骑手参加，其中还包括200个世界冠军。尽管大多数赛事都需要门票，但所有公路赛和赛车赛都可以免费参加。
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