过去12个月伦敦租金年涨幅13.9%！7月通胀预计将低于预期

公众号新闻

2023-08-14 15:08

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

Hamptons的数据显示：过去的12个月，英国平均租金上涨9.9%，达到1,282英镑。其中，伦敦租金涨幅最大，年涨幅高达13.9%。
Leaders Romans Group的数据显示：英国的新房销售比主流市场更具弹性。
据金融时报报道，经济学家预计，英国7月份的年通胀率将降至6.7%，略低于英国央行6.8%的预测，并显著低于6月份的7.9%。
大约2万名铁路工会成员将在8月26日和9月2日举行罢工。预计14家火车公司的工人将参与罢工。
控制着英国王室世袭资产组合的皇家财产局表示：预计将在未来几年里将获得超过80亿英镑的收入，这得益于来自海上风电项目的收入激增。由于利润的增加，预计王室将获得45%的加薪。

【租金上涨】

Hamptons的数据显示：

过去的12个月，英国平均租金上涨9.9%，达到1,282英镑。

按照年度计算，英国的租金涨幅已经连续27个月超过5%，过去10个月，年涨幅都超过7%。这种长时间的租金增长，使得平均租金比2020年2月上涨了28%。

过去一年，伦敦租金涨幅最大，年涨幅高达13.9%。在过去的17个月中，伦敦租金的年增长率有15个月保持在两位数。

对此，Hamptons的研究主管Aneisha Beveridge表示：

进入市场的新房租金继续创下历史新高，短期内很难看到有什么因素会对增长速度造成下行压力。供不应求，租金还会继续攀升。

【英国的新房销售比主流市场更具弹性】

Leaders Romans Group的数据显示：

英国的新房销售比主流市场更具弹性。该集团的负责人Jason Farrimond指出：

出售新房的开发商有各种各样的方式可以用来激励销售。例如提供搬家协助等等。相比老房子，新房在开始房地产交易时，有更多的确定性。

与此同时，新房的供应持续不足。英国最大的房屋建筑商之一Persimmon就透露，今年上半年，该公司仅完成了4,249套新房，低去年上半年的6,652套。

【预计7月通胀低于预期】

将于周三公布的英国7月份通胀数据事关重大。不久前，英国央行(Bank of England)将利率上调0.25个百分点，幅度小于上月的0.5个百分点，从而放慢了紧缩行动。

据金融时报报道，经济学家预计，英国7月份的年通胀率将降至6.7%，略低于英国央行6.8%的预测，并显著低于6月份的7.9%。

除总体通胀率外，投资者还将密切关注核心通胀率。核心通胀率剔除了波动较大的食品和能源价格，被视为衡量潜在价格压力的更好指标。经济学家们预计，核心通胀将小降至6.8%。

在连续4个月的数据高于预期之后，6月份的数据低于预期，这给了央行一些喘息的空间。

【铁路工人继续罢工】

因不满薪资待遇等问题，英国两个铁路工会的成员宣布继续罢工。

大约2万名RMT工会成员将在8月26日和9月2日举行罢工。预计14家火车公司的工人将参与罢工。

受影响的14家火车公司是Avanti West Coast、c2c、Chiltern Railways、Cross Country Trains、East Midlands Railway、Great Western Railway、Greater Anglia、LNER、Northern Trains、South Eastern、South Western Railway、transennine Express、West Midlands Trains和GTR(包括Gatwick Express)。

根据英国国家统计局(ONS)的数据，到2022年，铁路工人的平均工资为45,919英镑。“火车和电车司机”的工资中位数略低于5.9万英镑。

工会成员表示：火车司机已经4年没有加薪了。

对此，交通部的官员表示：

火车司机的工资“自2011年以来已经上涨了39%……是所有就业群体中增幅最高的。”

【王室将获得45%的加薪】

控制着英国王室世袭资产组合的皇家财产局表示：

预计将在未来几年里将获得超过80亿英镑的收入，这得益于来自海上风电项目的收入激增。
王室每年都会从财产局的利润中，获得一定比例的收入，这一收入被称为“君主拨款”。