英国央行维持利率不变后英镑下跌至8.9！英国大学生面临“前所未有的房租上涨”

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国央行维持利率不变后英镑大幅走低。兑换人民币汇率为：1 GBP = 8.88587 CNY。

• 据路透社报道，预计英国央行将维持利率不变直至2024年年中，并在明年三季度降息。

• 英国大通银行将阻止客户购买加密货币，以打击越来越多犯罪分子利用数字资产坑害受害者的行为。

• 近日，Rightmove总结了一波，买家和租房者询问最多的房产特征。

• 据英国卫报报道，英国大学生面临“前所未有的房租上涨”。

【英镑大幅走低】

据金融时报报道，英国央行维持利率不变后英镑大幅走低。

英国央行上周出乎意料地决定维持利率不变，促使市场调整对英镑利率路径的预期，进而使买入英镑的激励不再存在。

在各方担心高利率将使英国陷入经济衰退的背景下，英镑对美元汇率周二跌至六个月低点。

本月到目前为止，英镑对美元汇率已下跌3.41%，至1 GBP = 1.21533 USD，自7月中旬以来累计下跌7.2%。

兑换人民币汇率为：1 GBP = 8.88587 CNY

对此，荷兰合作银行(Rabobank)外汇策略主管简·弗利(Jane Foley)表示:

在今年大部分时间里，市场认为英国已经避免了衰退，利率将大幅上升，这为买入英镑提供了动力。现在情况已经不同了。英国央行上周做出不加息的紧急决定之前，8月份的通胀数据低于预期，几项数据显示经济正在迅速放缓。经济学家目前预计英镑将进一步走软。

【央行将维持利率不变直至2024年年中】

据路透社报道，预计英国央行将维持利率不变直至2024年年中，并在明年三季度降息。

路透对经济学家的调查显示，英国央行已经结束了紧缩周期，可能至少在7月前将利率维持在5.25%的水平，不过有相当一部分经济学家认为，英国央行今年将再次加息。

上周，英国央行出人意料地没有加息，但暗示利率将在更长时间内保持在高位。

【英国大通银行将阻止客户购买加密货币】

据金融时报报道，摩根大通(JPMorgan)旗下的英国大通银行(Chase UK)将阻止客户购买加密货币，以打击越来越多犯罪分子利用数字资产坑害受害者的行为。

英国当地时间昨天，大通银行已经通过电子邮件通知客户。这一禁令标志着英国各银行在努力阻止其网络被用于诈骗方面又迈出了一步。

尽管包括汇丰银行(HSBC)和NatWest在内的几家银行都对客户购买加密货币设置了限制，但完全禁止的情况并不多见。

大通表示，其英国禁令将于10月16日生效，此前有数据显示，英国的加密骗局和欺诈行为发生率很高，包括虚假投资等。

根据欺诈报告机构Action fraud的数据，在截至2023年3月的一年里，与加密货币相关的欺诈损失增加了40%以上，首次超过3亿英镑。

【买家和租房者询问最多的房产特征】

近日，Rightmove总结了一波，买家和租房者询问最多的房产特征。

结果发现，买家最欢迎的，是需要翻修的房产。这主要有2方面的原因，一方面是首次购房者希望能买相对便宜的房子。另一方面，投资人也想买这些老旧房改造，以获得更大的利润。

其他受买家欢迎的特征包括存储空间，花园，是否节能，距离车站远近等。

而租客们最关注的是房子的舒适度。是否有智能供暖、是否有双层玻璃和是否节能等。对于租房者来说，住在车站附近比买房者更有吸引力，而地下室、阁楼或棚屋等储物空间也更有吸引力。

此外，停车位是许多租房者优先考虑的问题。

【英国大学生面临“前所未有的房租上涨”】

据英国卫报报道，由于出租房严重供不应求，英国大学生面临“前所未有的房租上涨”。

房地产服务公司高纬物业(Cushman & Wakefield)的一项调查显示：

过去10年，需要住宿的学生增加了近39万，而出租房数量却没有显著上涨。与2022-23年相比，今年的整体租金上涨了8%以上，许多学生很难找到负担得起的房间。在某些情况下，增幅要高得多，甚至增幅高达27%。

伦敦以外的私营部门的平均租金已经上涨到每年7,600英镑以上，租金增长率为9.4%。

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