如果你的收入不超过 75,000 美元，可能买不起这 12 个城市的房子

对于美国中低收入家庭来说，买房越来越遥不可及。

根据全国房地产经纪人协会 (NAR) 和 Realtor.com 对房地产市场的分析，在美国收入中位数的家庭只能负担美国 100 个最大城市中很少一小部分房屋。

研究发现，尽管 51% 的美国家庭收入在 75,000 美元或以下，但他们只能负担市场上 23% 的房源。 

在一些城市，房源短缺甚至更加严重。以下是经济适用房比例最低的城市，根据年收入为 75,000 美元（美国家庭收入中位数或更低）的买家计算。

在这项研究报告中，每个市场的最高房价是根据可用房源、14% 的首付和 6.4% 的抵押贷款利率估算的收入中位数可以负担的价格。

其中，最负担不起的五个城市都在加州，圣何塞位居榜首。虽然确切数字各不相同，但加州被广泛认为是美国住房短缺最严重的地区之一。

万幸的是，纽约在不可负担的房价排行榜前十二名中没有出现。

同样，西雅图地区和得克萨斯州奥斯汀市的经济适用房也出现短缺。

NAR 的高级经济学家Nadia Evangelou表示，总体而言，美国至少需要 200 万套房屋上市才能满足需求。

据多项估计，尽管新房建设自 2020 年春季以来有所回升，但美国长期面临的房源短缺可能会持续“多年” 。Evangelou 说，这将继续给房价带来上行动力。

抵押贷款成本上升也无法压制房价的上涨。自美联储于 2022 年 3 月开始加息以来，目前的抵押贷款利率几乎翻了一番。