真可惜！法拉盛华人这个大项目黄了！

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 位于法拉盛北方大道135-35号的凯斯电影院（RKO Keith’s theater）是纽约市历史地标建筑，但自1986年关闭以来一直空置。

Z国房地产商鑫苑置业旗下的“鑫开发集团”（Xin Development Group）于2016年收购这栋建筑，曾计划在今年1月前将其改建成豪华酒店公寓楼。然而，这项计划近日陷入麻烦，恐被拍卖。

鑫开发集团在2016年以6600万元的价格买下凯斯电影院，计划改建成一座16层楼高的综合用途建筑，包括269间公寓。

2019年，麦迪逊房地产资本（Madison Realty Capital）向鑫开发集团提供了3000万元的前期开发贷款，但这笔贷款被私募股权基金管理公司“迈威瑞克房地产合作伙伴”（Maverick Real Estate Partners）收购，并将贷款额度增加至3400万元。

根据房地产新闻网站The Real Deal报道，迈威瑞克以喜欢对抵押品采取快速拍卖行动而闻名，是纽约不良房地产市场中最活跃的参与者之一，他们的策略包括购买陷入困境的房东的债务，收取逾期利息，有时还会启动拍卖程序。

迈威瑞克已经向法院申请对鑫开发集团在凯斯电影院的开发项目进行拍卖。他们声称，鑫集团在今年1月因未能按时支付房地产税而陷入违约。根据他们向纽约州法院提起的诉讼，鑫集团从5月开始未能偿还债务。

据悉，鑫开发集团是鑫苑置业在美国的子公司，曾被视为一家可以为Z国开发商在纽约市提供机会的公司。然而，迈威瑞克此次的拍卖行动并非首次针对鑫集团。

此前，鑫集团因未能按时偿还4500万元的房贷，导致其位于布碌仑威廉斯堡的Oosten豪华公寓项目中有21个未出售的单位在今天（25日）拍卖。

凯斯电影院建于1928年，内部设计属于西班牙巴洛克复兴风格，曾接待许多演艺界知名人士。鑫开发集团的开发项目曾计划保留电影院的大厅和门厅，其他历史性元素已经移到另外的地方保管和修复。

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来源: qq

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