7月21日，国家刚刚定调，要在超大特大城市，积极稳步推进城中村改造。紧接着7月28日，何立峰副总理就在北京，召开超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议。这个速度，这个效率，充分说明，国家对扩大内需，对促进房地产持续健康发展，有多重视！
相较于2014年的“棚改1.0”，这次“棚改2.0”，目的是在经济下行周期，通过城中村改造，拉动一波基建大潮，进而拉动经济、刺激内需、创造就业岗位。
不知大家还记不记得，上海2019年启动的那一拨城中村改造后，除了城市环境更好外，2020年上海房价也涨得比其他城市高。有过上海那场预演，可以想见，随着这波“棚改2.0”的推进，特大超大城市市中心的房价，大概率也将迎来触底反弹。是的，以上海为蓝本、聚焦特大超大城市的“棚改2.0”，正式启动！二
其实，此前高层已经发出号令了。
各种铺垫也已经非常到位！
比如，上周召开的那个高级别经济工作会议，不再提“房住不炒”四个字，取而代之的是“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。这别小看这个表述的改变，这相当于给各部门、地方政府和金融机构松开了紧箍咒，可以尝试各种政策工具，八仙过海、各显神通，推动楼市企稳复苏。看吧，除了城中村改造，现在各种给房地产商纾困的金融、税收、户籍政策，也正在快速密集出台。再比如，部分城市已经分区取消限购、限售等调控政策。
有人也许会觉得生气：不是说要打压房价、打压楼市吗，怎么房地产这把夜壶又拿出来了？说到底，中国经济发展短期离不开房地产，房地产现在就是当小甜甜的命，当不了“牛夫人”的。其实不只中国，无论世界上哪个国家，房地产都是支柱产业，产值规模不说，还关联着无数的上下游产业。更何况在现阶段中国，房地产还直接关系地方政府的钱袋子和债务支付能力，牵一发而动全身，这可不是大家嘴里说的“尿壶”，简单想藏就能藏起来的。所以，我一直认为救市是迟早的事，因为经济想要转型升级，短期还不能把房地产全部扔掉，必须要房地产先挺一挺，等新的产业起来了，它的作用才能自然就被取代了。有人或许会问，现在为什么出台政策这么快、这么密集？很简单，现在既然要救市，就不能“挤牙膏式”，也不能犹抱琵琶半遮面，而是直接上硬菜，就是要给市场信心，让市场活过来！因为，无论今天的扬州楼市，还是全国楼市，乃至中国经济，现在最大一个问题，就是预期转弱。
预期转弱这四个字，听起来蛮文绉绉，说白了，就是缺信心：大家其实有需求，不少家庭也有钱，但现在宁愿把钱存银行，也不敢拿出来花、拿出来买房、拿出来投资。通俗地说，现在市场有购买力有需求，有尿，只是一直在憋着不敢尿，被悲观情绪所笼罩，最后让这种悲观变成了自我实现的预言。所以，现在当务之急，就是弥合疫情造成的“疤痕效应”，让企业家有钱敢投，老百姓有钱敢花，有住房改善需求的人敢出手买房！
现在城中村改造已经紧锣密鼓地拉开架势，我相信，很快还会有更多大招放出来了，不会太久了！这次的信心恢复可能需要稍长一点时间，但只要政策利好不断出台，相信楼市回暖是早晚的事！水木然个人微信：vv59338
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