从涿州发水看哪种房子要尽快抛掉
↑↑ 点击淡蓝色的“雪田塾”加关注
▲洪水导致地库塌陷
涿州的这次大水，老百姓损失惨重。各种受灾情形中，笔者特别注意到楼房地库在灾情中的表现。
8月1号，涿州市区的水尚仁佳小区的地库出现塌方，形成一个大坑，大量洪水灌入，居民困在楼上，打电话求救。这时候他们已经不是心疼那些淹在地库里的车子，担心的是他们住的这座楼会不会倒塌。
▲涿州另一起地库塌陷进水
还有一起是一位先生拍的他们小区的情形。站在楼上眼看着小区的地库入口处塌陷，洪水灌进，停在地面的小汽车被卷进坑里。塌陷处扩大，挨近了一幢楼。正在那幢楼上的居民如果看到这情形，想必已经吓得魂飞魄散。
相信涿州在这场大洪水中还有更多的地库进水及塌陷，水退去以后一定会暴露出更多的问题。
日本的报道以及网络舆论，和中国的网络舆论对比一下，对受灾百姓的同情和想援助的心情差不多都是一样的，但经笔者的观察发现，对于这样的灾害，日本较多的是冷静的分析，中国较多的是情绪的发泄。
本篇这里就集中一点，从那些进水甚至塌陷的地库，可以看出什么样的建筑比较危险，以及你应该尽早远离和抛掉什么样的房子。
▲中国的小区常见的地库停车场
中国的住宅小区最喜欢把停车场建在地下。有人说这样可以节省出地面搞绿化，可以让地面上行走更安全，但笔者看到的都是问题和安全隐患。
▲中国的小区常见的地库停车场
这些设在地下的停车场，为了多搞出些停车位，全靠一些柱子来承重。要知道上面都是很高的楼房，而这些柱子也不是很粗。
从耐震的角度来看，靠这样的柱子来支撑的楼底，就类似于“骑楼”，空间跨度大，支撑比较弱。其结构远不如有着结实墙壁的底层抗震，除非你愿意牺牲一些空间使用更加结实粗大的柱子。
开发出这样的高楼住宅，只是为了增加户数卖钱，表面上那些地表美化，也只是遮掩了隐患的美化罢了。
地库上的高楼住宅，其隐患不只是暴雨天的积水、进水、塌陷等问题，抗震强度也被大大减弱。
▲日本常见的立体停车场
众所周知日本是个天灾频仍的国家，但是日本每次灾后都会吸收一些教训，才逐渐使日本的建筑越来越抗灾。
在日本，强地震发生时，日本对大家的要求是要在房子里呆着，而不要慌不择路地往外跑。台风暴雨来时，也是呆在自家的公寓里最安全。
日本的人口密度大于中国，但日本的公寓停车场一般都建在地面上。如果平面不够用的话，就建图中那种立体停车场，通常都会建在公寓楼的阴面。
虽然建地面停车场要占用空间，立体停车场可能还会影响一些视线和景观，但是会让公寓楼最安全最耐震，也不存在下雨天停车场泡水的问题。
▲日本的多层自走式停车场
在寸土寸金的都市里，日本也有一些地下停车场，但基本是商场附带的购物客人用的停车场，或是时间制的收费停车场，在暴雨等天气，都会关闭使用的。
私人住宅的停车场，不管是独栋小楼还是多层公寓楼，都不会挖地下停车场。有个别的一些楼会在1层建停车场，二层开始住家。但这样的停车场柱子会足够粗大，空间也不要跨度很大。
▲日本公寓设在1层的停车场（雪田拍摄）
（这个公寓楼是7层建筑，大家比较一下立柱）
日本的住宅安全标准很严格，特别是多层公寓住宅，不仅要很高的耐震强度，对防进水等的要求也很高。停车场建在地下，哪怕是地势很高的地方，也得考虑地表水的渗漏等，造价高，愿意买的人也很少。
那么，国内的朋友，现在就住在这种“骑楼”式住宅楼中的人怎么办？有条件的可以把设计图拿出来，没图纸的自己去观测拍照停车场的立柱粗细和分布，以及入口处的地势，还有周围楼群的密度。拿去给专家看一下。
要是你自己的观察判断就觉得对安全性要打个大问号的话，那就要考虑把这个房子抛掉。
▲日本的多层机械式停车场
还有一种不发洪水不地震也要尽快搬离或者要尽快抛掉的房子，这种房子在中国大陆相当多。
注意一下你家小区的停车场。如果是先建的楼，后挖的停车场，而且停车场还挖在你家楼的旁边，那你家房子很悬，没有洪水不来地震也可能自己倒掉。
如果是建楼前就设计好的地下停车场，那就是一种“骑楼”，需要去观察一下立柱的分布和粗细，结合有没有排水排风设施，作一下耐震判断，感到危险的早早卖掉换房。
如果因为小区停车场不够，要开挖新的停车场，建议大家阻止挖这种地下停车场，宁可牺牲一些景观，也要想法在地面上建个立体停车场。毕竟，人的生命更重要。
国内建地下停车场成风，实际上有很多的安全隐患。各个小区的地面上虽然花草繁荣，还有孩子玩耍，老人锻炼的设施，看起来很美，但是隐患都埋在了地下，这次的涿州大水，应该给大家带来深刻的警示和教训。
这些年地球变暖，笔者明显感到的是来日本的台风减少，到大陆去的台风增多，极端暴雨天气反而是大陆那里很多。日本笔者拳拳之心，写的这篇文章，真希望更多的人看到，还有亲爱的读者您，会不会去查一下自家的公寓呢？
雪田塾，欢迎有志者关注并加入，欢迎投稿。欢迎年轻学生加入我们的二代群
相关文章
微信扫码关注该文公众号作者