每周$180，含5G上网和水电费！澳“衣帽间”招租引热议，网友：这是牢房
RealEstate网站报道称，黄金海岸一个单元房的步入式衣帽间，被改造成一个没有窗户的小房间并对外招租。
（图片来源：RealEstate）
有网友认为，与黄金海岸775澳元的周租金中位价相比，这个小房间每月180澳元（或每周45澳元）的租金，对于一部分人来说是一个经济实惠的选择。
最初在社交媒体平台上发布的招租广告，将这套位于黄金海岸中心地带的“单元复式房”，宣传为“设备齐全”的房间。
然而，由于该空间不符合澳洲建筑法规对“可居住房间”的要求，该广告在发布后被移除。
步入式衣帽间被改造并出租（图片来源：RealEstate）
广告中发布的照片显示了一个狭窄、昏暗的空间，墙边放着一张单人床、一个小型可移动衣物架和一组塑料抽屉。
房源信息写道：“含5G上网和水电费。这间单元房现代、干净、整洁，设有游泳池、健身房。浴室共用。提供路边停车位。设备齐全。”
该广告也引起了热议。其中一位网友评论表示：“哈利波特什么时候搬出去的？”（据悉哈利波特在前往霍格沃茨之前，住在他姨夫姨妈家的楼梯下一个小柜子里。）
“那是一间监狱牢房吗？”另一个人说。
“事情发展到这一步，真是令人难过。秃鹫以穷人为食。”
原帖发布者确认，该房间实际上是一个步入式衣帽间，但回击道：“这比睡在车里强吧，伙计。”论坛上的其他几位网友也表达了类似的观点。
“对于没有钱的人来说，这至少是一个干燥的地方。”一条评论写道。
“对一些人来说，这将是一个避难所，租金在当今的市场条件下也非常合理，尽管我确实相信按照法律规定，卧室必须有窗户。”
图文无关（图片来源：RealEstate）
根据国家建筑法规，“可居住房间”的定义不包括步入式衣帽间、走廊、过道和其他“不经常或长时间占用的特殊空间”。
一个可居住房间还必须要有一扇可提供自然光线的窗户，除非它能从“借光”中获益，也就是与另一个受到阳光直射的房间相邻。
昆州房地产学院（REIQ）首席执行官Antonia Mercorella表示，社区“深刻认识到昆州的租赁危机”。
从2020年12月起，黄金海岸的空置率便一直低于1％，直到最近的二季度才升至1.2％，但仍远未达到2.6％至3.5％之间的“健康”标准。
Flatmates.com.au网站上公布的黄金海岸出租房价格范围，从市郊Norwell合租房每周100澳元的一张床位，到每周655澳元合租Southport一套两居室公寓不等。
Mercorella表示，尽管REIQ支持帮助昆州人解决住房问题的创新解决方案，但房主在将房间出租之前，应参考相关法规。
“我们一直呼吁加强相关教育，让人们了解如何合法地将自己的住宅，或姻亲房中的房间出租。”
Antonia Mercorella（图片来源：RealEstate）
“为了做到这一点，人们需要相关工具、资源和信息，以消除对违反法规、影响保险或承担资本利得税的任何担忧。”
她说：“虽然人们可能正试图在租赁危机中提供帮助，但重要的是要理解，为了使一个房间适合居住并合法地被分类为卧室，必须满足一些法律和法规义务，包括天花板高度、房间大小以及自然采光和通风。”
图文无关（图片来源：RealEstate）
希望在自己租赁房产中出租房间的租户，必须首先得到房产所有者的同意，因为这可能构成子转租安排。
Mercorella说，住宅租赁管理局（RTA）可以根据地方政府法规法规，为希望合法出租自己住宅房间的昆州人提供帮助。
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