美国最适合“炒房”的10个州

据CNBC 8月13日报道 炒房是一项有利可图的生意，尤其是如果你选对了地段。Joybird分析了美国房地产市场的11个因素，以找出炒房投资回报最大化的最佳地点。

CNBC报道截图

这些因素是根据Zillow、Redfin、美国劳工统计局等机构的数据确定的，具体包括：

房价中位数
修缮房屋（fixer-upper homes）的均价
修缮房屋的数量
挂牌天数中位数
房产转手总投资回报率
财产税税率
厨房改造的平均成本
浴室改造的平均成本
房地产中介的数量
施工经理人数
建筑工人人数

在Joyride的最终排名中，排名前10的州有5个位于美国南部。其中，路易斯安那州是炒房最佳的州，该州在报告中得分为41.1分（满分均为50分）。

路易斯安那州修缮房屋的均价为196,763美元。该州还提供了大量的建筑行业劳动力。根据Motley Fool的数据，2022年该州的炒房毛利润为75,000美元，总投资回报率为55.6%，自2021年以来增长了3%。

路易斯安那州为那些想要转手房产的人提供了一个优势，即0.55%的低财产税，比全美0.99%的平均水平低0.44%。

美国十大最适合炒房的州：

1. 路易斯安那州
2. 密歇根州
3. 阿拉巴马州
4. 特拉华州
5. 俄亥俄州
6. 宾夕法尼亚州
7. 马里兰州
8. 密西西比州和弗吉尼亚州（并列）
10. 佛罗里达州

密歇根州在炒房方面排名第二，得分38.3分。

根据Motley Fool的报告，密歇根州2022年的炒房毛利润为58,247美元，总投资回报率为51.7%。密歇根州的平均房价为235,361美元，较去年上涨2.3%。根据Redfin的报告，房屋挂牌天数中位数为17天，比去年同期增加了两天。

阿拉巴马州在炒房方面排名第三，得分为37.7分。

根据Zillow的数据，阿拉巴马州的平均房价为223,246美元，比去年上涨了4.6%。根据全美房地产经纪人协会的数据，这几乎是全美现房售价中值410,200美元的一半。

根据WalletHub的数据，2021年，阿拉巴马州的蒙哥马利（Montgomery）进入了房屋转手最佳地点的前十名，并且它也被评为拥有最大市场潜力的城市。

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