全美10个最适合炒房的州一半都在南部

炒房是一项有利可图的生意，尤其是当选对了地段的时候。美国家具提供商Joybird公司分析了房地产市场的11个因素，以找出炒房投资回报最大的地区。根据Joybird的排名，全美最适合炒房的前10个州中有5个位于南部地区。

宾州塞威克利（Sewickley）的一个社区。（图片来源：美联社）

根据英文媒体报道，Joybird公司的排名是根据房产网站Zillow、Redfin、劳工统计局（U.S.Bureau of Labor）等机构的数据确定的。排名依据包括房价中位数、待售房屋的平均价格、修缮房屋数量、房屋售卖平均所需的天数、炒房总投资回报率、物业税率、厨房改造的平均成本、浴室改造平均费用、房地产中介数量、施工经理人数、建筑工人数量。

经过数据分析，路易斯安那州是最适合炒房的州。在Joybird的报告中，该州的得分为41.1分（满分50分）。该州待售房屋的平均价格为19.6763万美元。报告指出，该州还提供了大量的建筑劳动力。

根据金融服务公司Motley Fool的数据，路易斯安那州2022年的炒房毛利润为7.5万美元，总投资回报率为55.6%，相当于自2021年以来增长了3%。

路易斯安那州为那些想要在该州炒房的人提供了一个优势，即0.55%的低财产税，这比全美0.99%的平均水平低0.44%。

在Joybird的报告中，密歇根州在炒房方面排名第二，得分38.3分。该州的平均房价为23.5361万美元，较去年上涨2.3%。根据Motley Fool的报告，该州2022年的炒房毛利润为5.8247万美元，总投资回报率为51.7%。

阿拉巴马州排名第三，得分为37.7分。根据Zillow的数据，该州平均房价为22.3246万美元，比去年上涨了4.6%。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，这几乎是全美现房售价中值41.02万美元的一半。

根据财经理财网站WalletHub的数据，2021年，阿拉巴马州的蒙哥马利（Montgomery）进入了最佳炒房地的前十名。它也被评为拥有最大市场潜力的城市。

以下是美国十大最适合炒房的州

1. 路易斯安那州
2. 密歇根州
3. 阿拉巴马州
4. 特拉华州
5. 俄亥俄州
6. 宾州
7. 马里兰州
8. 密西西比州和弗吉尼亚州（并列）
9. 佛州