斥资2800万改造，众多品牌将在Yorkdale Mall开加拿大“首店”

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加拿大规模最大的购物中心之一的Yorkdale Mall透露其正在进行一项耗资数千万加元的重建项目，该项目将把其本来就人头攒动的中央走廊进一步改造成将会容纳十多个奢侈品牌的零售空间。

Yorkdale Mall的业主方，房地产开发商牛津地产集团（Oxford Properties Group）周一宣布了这笔规模达2800万加元的投资。该集团表示，目前该购物中心的中央走廊已安装了超过900 英尺的建筑围板。 

而就在几周前，美国零售商Nordstrom关闭了位于Yorkdale Mall的门店。在一场推动电子商务兴起的新冠疫情大流行之后，北美各地的零售商都在竞相吸引顾客重返购物中心。

牛津地产集团在一份新闻稿中写道：“对租户进行搬迁和对主要走廊进行改造旨在满足十多个世界领先的奢侈品牌对优质零售空间的需求。”

Yorkdale Mall总监 William Correia 表示，此次翻新将为这处购物中心增加10万平方英尺的奢侈品零售空间。虽然Yorkdale Mall尚未宣布将哪些零售商将会进驻，但表示其中一些租户将是首次进入加拿大市场的品牌。

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“我们吸引最具标志性的全球品牌的战略方针使Yorkdale Mall拥有加拿大最大的奢侈品零售商群体。”William Correia在一份声明中表示：“通过投资和改造我们的空间，我们正在为更多的世界领先品牌提供空间，并增强和扩大我们的餐饮选择，以满足购物者和员工的需求。”

William Correia周五在接受《多伦多星报》采访时表示：“我不知道世界上是否还有另一个地方能够将这么多高端品牌、奢侈品牌和令人向往的品牌集中在一个屋檐下。我认为这将使Yorkdale Mall在全球格局中脱颖而出。”

该购物中心的翻新改造工作目前已经在进行中，William Correia表示，预计翻修工作明年将继续进行，新的空间将于2025年中期对外开放。

中央走廊的改造是该项目的第二阶段，该项目还包括对购物中心内被称为 Dine on 3的美食广场进行翻修。工程包括增加座位量以容纳1,200名食客，并引入9家新餐厅。除购物中心内的12家传统餐厅外，该开发项目将使该购物中心的餐饮店总数达到35个。 

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零售分析师Bruce Winder将此次改造描述为对Yorkdale Mall奢侈品零售模式的“积极更新”。虽然如果另一家购物中心宣布这一战略决定，他会提出质疑，但这对Yorkdale Mall来说是有意义的，尽管消费者面临持续的经济压力，但Yorkdale Mall仍将继续取得成功。

“Yorkdale Mall有点不受经济形势的影响，因为他们主要锁定精英奢侈品客户。”他指出，目前奢侈品零售业务的表现仍然相对较好：“对于那些想要看起来很富有的人来说，奢侈品行业的低端市场略有疲软……但真正的富人仍在大肆抢购，他们没有错过任何一个机会。”

这一季在Yorkdale Mall中央走廊开业的零售商包括 Dolce & Gabbana、World of Ralph Lauren、还有中国珠宝品牌 Qeelin 和 Anine Bing。

此次翻新标志着在Yorkdale Mall自2016年以来的首次重大重改造，当时该购物中心为Nordstrom建设了新翼楼，耗资超过3.3亿加元。

Nordstrom在宣布关闭所有加拿大门店后，于6月离开了Yorkdale Mall，进入加拿大市场还不到十年。

William Correia在谈到Nordstrom撤店时表示：“这很不幸，我认为他们是我们更好的合作伙伴，但他们无法让加拿大的业务运转起来。”

William Correia表示，目前还没有确定的计划来填补Nordstrom走后遗留下来的19万平方英尺的空置空间，但Yorkdale Mall正在探索各种选择，包括重新利用或拆分该空间。

虽然Nordstrom的推出造成的空置空间“有点令人尴尬”，但Bruce Winder表示，特别是如果空间可以被拆分的话，把这个空间填补起来对Yorkdale Mall来说并没有什么问题：“但他们拥有如此高端的客户群，以至于很多超奢侈品牌都愿意进入那里。”

参考链接

https://www.thestar.com/business/yorkdale-mall-reveals-major-28-million-redevelopment-plans/article_6a1571ec-e988-5258-82a5-f77f64c12ac9.html

https://www.blogto.com/fashion_style/2023/08/yorkdale-mall-redevelopment/

https://toronto.citynews.ca/2023/08/14/yorkdale-mall-renovations-luxury-retailers/