负债3亿！多伦多购物中心破产面临被拆除！这家华人超市恐迁移！

多伦多又一个购物中心被添加到等待重新开发的冗长名单中。

图源：blogTO

Rexdale Mall购物中心的破产申请已被安省高等法院受理，经安永会计师事务所（Ernst & Young）接管后，目前正在市场上挂牌出售，被宣传为具有巨大潜力的地方。

该购物中心位于2267 Islington Ave.，建于1971年，占地3.66英亩，包括189个地面停车位和393个地下停车位（分布4层），已具备改建成新住宅的成熟条件。

这个位于Islington/Hwy 401的黄金地段无疑会吸引开发商。在当前的住房危机中，各级政府都在为开发商快速建造新住房大开绿灯。

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多伦多现有购物中心周围增建公寓楼已成为新趋势，包括Yorkdale、Sherway Gardens、Markville Mall、Square One、Dixie Outlet Mall 和 Dufferin Mall等购物中心周边兴建住宅综合体；Centrepoint Mall、Bramalea Centre  Cloverdale Mall等其他购物中心则被完全拆除。

但由于Rexdale Mall目前有33%的店面处于空置状态，而且欠债数额高达3.333亿元。因此，这座占地近10万平方英尺的老旧购物中心想要复苏似乎不太可能。

对于Rexdale Mall而言，更大的可能性是该购物中心的龙达超级市场（Fresh Value）以及周边广场上的一些大型连锁店被保留或迁移到一个新的空间，而建筑物的其余部分和停车场将被拆除，这与Galleria Mall的重新开发计划非常相似。

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目前Rexdale Mall的出售价格尚未公布，投标日期还未确定。任何出售协议都必须得到法院的批准。

Rexdale Mall购物中心的卖点

该购物中心靠近Burrard Street和Bergamot Avenue，目前的出租率为67%。

Fresh Value超市占据了超过40%的可出租面积，其他较小的租户包括Rexdale Coin Laundry and Dry Cleaners干洗店、Rexdale Mall PharmaChoice Pharmacy药房、Payless Video & Variety、Living Well、Island Cuisine和All Star Driving School驾驶学校。

尽管空置率较高，但该购物中心每年的现金流相对积极，而且空置和即将到期的单元租金还有上涨空间。

该地点步行可达邻近的沃尔玛，附近还有一家Home Depot。

作为开发项目的一部分，新的Canadian Tire、Costco和LCBO商店计划在今年晚些时候在附近开业。

此外，该地点步行可达怡陶碧谷GO Transit车站，靠近401、400和427高速公路，以及Etobicoke General Hospital医院、Humber College学院、Woodbine Racetrack赛马场和大加拿大赌场度假村（Great Canadian Casino Resort）。

根据该地区的官方规划，Rexdale Mall位于混合用途区域，被划为商业住宅区。

来源链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/08/another-toronto-mall-sold-redevelopment/

https://renx.ca/rexdale-mall-toronto-receivership-for-sale

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