华润置地2023上半年购物中心租金收入增长39.5%，下半年计划新开9座购物中心

8月30日，华润集团旗下地产业务公司华润置地 (HK:01109)以及华润置地的成员公司、负责物管及商管业务的华润万象生活（HK：01209）先后公布了2023中期业绩。

购物中心租金收入与零售额增长均逼近40%，市值稳居内房股第一

2023上半年，华润置地实现营业额人民币729.7亿元，同比增长0.1%；股东应占溢利为人民币137.4亿元，同比增长29.6%；核心净利润人民币112.7亿元，同比增长10.9%；中期每股股息人民币0.198元，同比增长8.8%。截至2023年6月30日，华润置地市值2,367亿港元，稳居内房股第一。

期内，华润置地旗下购物中心租金收入达人民币86.4亿元，同比增长39.5%：

旗下67个在营购物中心实现零售额人民币751.3亿元，同比增长38.9%：

第二季度，北京西三旗万象汇、重庆万象城二期如期高品质开业，平均开业出租率95.7%；在北京、广州、南京、武汉等重点城市新获取5个高能级购物中心，实现核心城市商业资产的战略布局。 

重奢及非重奢表现良好， 零售额增速大幅跑赢市场 

1-6月，华润置地旗下重奢及非重奢零售额同比增幅分别为34.8%及41.8%，同店分别增长25.0%及29.0%。 

轻资产管理业务方面，期内旗下华润万象生活实现营业额人民币67.9亿元，同比增长28.7%。截至2023年上半年，华润万象生活管理的在营购物中心88座，其中重奢购物中心12座，另有储备项目88个，保持行业第一。此外，作为首座第三方轻资产重奢购物中心，兰州万象城在招商落位、租金实现及品牌影响力方面均优于投资预期。

持续聚焦核心城市，预计2026年在营购物中心将增加至114个 

2023下半年，集团计划新开购物中心9座，预计全年EBITDA成本回报率9.5%。

展望未来，集团持续聚焦一二线及省会等核心城市，落实“一城多汇”及“多城多汇” 的布局策略，提升重点城市的零售市场份额，推动市场地位及业绩贡献的稳步提升。

截至6月30日，集团在营购物中心67个，已有24个城市实现2个及以上购物中心布局。预计2026年末，在营购物中心将增加至114个。 

附录：华润置地2023-2026年购物中心开业计划