许老板一年亏掉几个国家！

想不到，时隔两年，恒大又一次爆出巨雷。这一次，他们扔出了个原子弹，其冲击波之大，恐怕让无数购房者、债主们一夜难眠。

前天深夜，恒大终于公布了财务报表，这份财务报表可真是迟来了两年。只有看清这份财务报表，我们才能明白许家印到底闯了多大的祸。

究竟有多大？

恒大总负债高达2.447万亿，这个数字看起来似乎不足为奇，但是对于普通的月工资仅有几千元的人们来说，2万多亿是一个难以想象的数字。

更让人绝望的是，这两年恒大累计亏损8000多亿元。2021年亏损6862亿，2022年又亏损1258.14亿。

这亏损数字在中国的企业史上绝对罕见，其他房地产企业可能亏掉几十亿或几百亿，而恒大一年就亏掉了几个马云的身家。

在2013-2020这八年的超速发展中，恒大累计净利润不过2352亿，可是这些积累全部都被亏空了，还倒欠了六千多亿。

更让人窒息的是，恒大现在完全被亏损掏空了。截至2022年末，恒大集团的总负债为2.44万亿，而总资产仅为1.84万亿。也就是说，负债远远超过资产，恒大的净资产竟然是-5991亿元。

说白了，就算把整个恒大卖了，他还是要欠市场6000亿左右。至于总资产1.84万亿，这个数字可靠性堪忧，因为帐面登记的资产价格和实际能卖出的价格未必相符。

根据财报，截至2022年底，恒大合同负债高达7210亿。这个负债指的是欠客户已售出但未完成交付的房产，如果以一百万一套的价格计算，恒大还欠着72万个家庭的新房梦。

让烂尾楼主们更为痛苦的是，恒大已经快要彻底停摆了。仅从财报上看，所有人都明白，要全部完成交付可能性太低了。

因为，恒大集团账面上的现金只有43.34亿，而其短期负债高达5871亿元。

这意味着恒大手头上的现金，连应付一次大一点的到期债务都不够。接下来，我们能看到的将是一个又一个债主走上法庭，对恒大完全失去信心。债主们只剩下一个思维：如何通过债务清偿止损。

而一旦现金流彻底断掉，恒大将彻底失去运营能力，不仅无法维持企业运行，更别提偿还债务了。

现在，恒大唯一值钱的资产就是土地储备和恒大物业。

恒大物业在2022年实现营业收入约118.1亿元，净利润约14.79亿元，归母净利润14.23亿元。如果指望这家企业来还清2.4万亿的债务，需要1622年，还不算上利息。

但财报显示，恒大的息负债超过1.7万亿，也就是每年要支付近300亿的利息，恒大物业的利润连支付利息总额的十分之一都不够。

至于恒大的土地储备有2.4亿平方米，这个数字看起来很庞大，但大部分土地储备并不在城市中心，而是在城市周边。

根据2019年的年报，截至2019年12月31日，恒大总土地储备项目有876个，总规划建筑面积2.93亿平方米，土地储备原值为5273亿元，平均成本为1800元。现在减少了5000万平米，还处于房地产行业的低迷时期，这些土地总价值最多也就4000多亿，如果抛售可能还得打个折。

也就是说，即便恒大把全部土地卖光，连5000多亿的短期负债都还不了，更别提那些要交楼的长期负债了。

恒大走到这一步，不是站在悬崖边上，而是已经在悬崖掉落的过程中。

恒大真的大到不能倒了吗？

数万亿的负债，数十万烂尾楼业主的希望，无数供应商的货款，还有海内外投资人的巨额资金，恒大的命运不仅仅关乎许家印，更牵扯了无数人。

我想，在这漩涡中的人们，没有一个希望在这漩涡中的人们，没有一个希望恒大集团会垮掉。因为只要恒大还在，就还有一线希望，哪怕这希望微乎其微。

去年，恒大还交付了三十万套房子，至少给那些等待交付的家庭带来一丝希望。

甚至有很多人认为，恒大事关这么多人的利益，已经大到不可能倒闭了吧。但实际情况可能不容乐观。

许家印说得很明白，为了继续保交楼，恒大还需要2500-3500亿的融资。问题是，当真相浮出水面时，恒大要怎么融资呢？

有人会买恒大的股份吗？一个已经资不抵债达到近6000亿的企业，他的股权还有市场吗？

再借钱给恒大的话，哪个债主会相信他能偿还这笔债务呢？在这个时间点借给他，不就是往水里打石头一去不返吗？

这几乎是一个无解的难题。

政府也不可能指望去救恒大。广东省政府明确表示，只能按市场化、法治化原则来处理恒大等房地产企业的债务风险。即使是对地方政府的城投债，中央政府也宣布处理原则是市场化和法治化。

所以，恒大现在不可能指望有个踏着五彩云彩来救他于水火的英雄。

在无法融资的情况下，恒大的下一步只有出售资产。但当资产全部出售完毕，恒大这个企业组织想要继续存在的可能性就非常低了。

至于最后数千亿甚至上万亿的亏损落到谁头上，这就无法预知了。一个巨型企业的落幕，必定会带着无数人的梦想和希望离去。

所有的债主和烂尾楼主们都需要清醒地认识到这个事实，没有人会为你们买单。市场中总是存在巨大的不确定性，巨大的损失已经发生，减少亏损是唯一可行的策略。

恒大不可能成为一家大到不能倒的企业，该来的终究会来。

当然，很多人很难接受这样的结局。在这个结局中，资不抵债的恒大破产后，许家印倒是解脱了。

根据法律规定，股东不对公司债务承担连带责任，许家印的几百亿港元分红不用拿出来抵债，所有的损失由银行、供应商、买了烂尾楼的业主、理财产品投资人承担，每一方都损失惨重。

唯有许家印以及恒大的高管们才是这一事件的获利者。

恒大如果倒下，必将造成巨大的损失，但我们也必须去承受。

我们社会需要反思的是，为什么恒大能够借到如此巨额的贷款？为什么这么多债权人不考虑风险，借这么多钱给它？为什么没有人预警？为什么在大难临头之前，所有人都一无所知？

问题出在哪里？我们需要从这个事件中吸取教训。