有人说浦东是奇迹，上海在这片土地上，投入了太多的意念与决心有人说浦东还很年轻，我们总会对这里，有很多关于未来的期待三十年前，浦东抓住上海向东发展的机遇，在浦东徐徐发展的过程中，见证了一个个奇迹的发生一直以来围绕浦东发展有太多的政策利好，无论是经济、轨道交通、产业、人才都发生了巨大的改变而它的发展，还和一些很懂这片土地的企业，紧密绑定在了一起今天我们要聊的就是一家在我眼里最懂浦东的开发商：浦发集团它的每一步，背后都蕴含着上海又一次向东的能量
作为由上海市政府批准成立的国有独资开发商，国企背书的实力本身就很扎实因为懂浦东，浦发每一次布局比板块价值爆发都要早一步在住宅领域，浦发的产品布局就覆盖了浦东最核心地段，像陆家嘴滨江、张江、唐镇这样的板块浦发每一次项目的落地，都是在板块最早发展的时候，且比别人先一步进入开发这个上海寸土寸金的黄金地段上，浦发拿到这里最后一块住宅用地，带来了浦发壹滨江项目浦发和仁恒强强联合打造了浦发仁恒珊瑚世纪，此外还合作的浦发仁恒有园，都是当年新房市场里的热门而今年浦发仁恒珊瑚世纪的交付，再一次让我们见证了浦发集团不仅有着超前的土地观，更有高质量产品的兑现能力浦发参与了唐镇国际社区的建设，打造了浦发唐城、浦发虹湾一个体量约50万方的浦发虹湾，一个体量约70万方的浦发唐城，体现浦发基于综合体大盘打造所呈现出的强大造城能力像这种超大体量项目涵盖了公建、地铁、商业、住宅等各类业态，势必为板块能级带来颠覆性的改变因此不仅是在房地产板块，浦东的城市建设，更有这家企业深耕的影子整个浦东新区的市政基础设施建设的75%，都有浦发的参与截至2020年底，由浦发投资或代建上海市和浦东新区市政道路、轨道交通等基础设施项目850余项重大基础设施项目，荣获“鲁班奖”“市政金杯”示范工程等国家级奖20项，荣获“白玉兰”等省市级奖近159项
在浦东，我们日常开车行驶过的道路、立交桥、轨道交通，包括城市公共配套的场馆多来自浦发这样的开发商，不只是拿地开发项目建房子这么简单
而是作为一个城市运营商，为一个城市，一个区域，一个板块带来颠覆性的改变
效果图
它不但承载起浦东最重要交通枢纽的重任，也是代表着上海的又一次向东目前上海虹桥枢纽由虹桥火车站+虹桥机场组成
而上海规划中的东方枢纽建成之后，将由浦东机场+上海东站组成
根据《浦东枢纽地区发展“十四五”规划》提到，东方枢纽将建成具有国际影响力的枢纽
为了打造这项具有战略意义的超级工程，上海默默做了很多的努力在2023年上海政府工作报告中，重大工程项目191项，其中就包括上海东站，今年3月上海东站已经正式启动建设其实，现在的东方枢纽就是十年前的大虹桥，甚至说东方枢纽有可能超越大虹桥首先是规划体量，虹桥枢纽总规划面积151.4平方公里，而东方枢纽总规划面积155平方公里核心区占地面积，虹桥核心区只有1.5平方公里，而东站核心区达到2.2平方公里其次从旅客吞吐量来看，2019年虹桥机场旅客吞吐量约为4567.66万人次，而浦东机场旅客吞吐量约为7509.75万人次根据上海发改委规划，东方枢纽计划将新增5000万人次每年的航空旅客吞吐能力对比其他高铁站规划，上海东站也将建成为仅次于虹桥站的第二大高铁站本质上，城市枢纽规划背后的重大意义，在于对板块的带动效应就拿虹桥枢纽来说，其带动闵行、长宁，进而辐射到青浦徐泾、嘉定江桥，带动板块的崛起对于东方枢纽来说，其周边板块大概率也将受到枢纽规划利好，为土地赋能，重塑板块价值未来沿着地铁2号线的凌空路站，还有一个规划中的凌空路TOD
将打造成集综合商业配套、特色文化休闲、高端商务办公及生态居住于一体的功能聚集区没有哪一个地方，能比东方枢纽可以带给未来更大的利好在这样的品牌综合实力+地段发展潜力之下
浦发在浦东全力以赴拿出了下一个项目：浦发东望
二层设有健身设施及游泳池，地上一层是物业、居委会场所，地下一层还设置了老年活动室，后期将交由政府运营
这种酒店式的入口，也让整个归家动线从一开始就充满了仪式感目前入口的景观绿化已经实景呈现，可提前体验社区生活就连进入内部每个单元，踏入自己家门的第一步，氛围也是这样的
地上、地下双精装入户厅，无处不在的生活仪式感
而从社区入口开始，这个项目最不一样的地方，也显露无疑
就是景观
最直观的感受是恍惚以为自己进入了一座城市公园
小区的景观园林整整有8座，分别对应8个不同的生活场景
这么高密度的宅间绿地设计，而且组合方式、层次感、功能各有不同
除了成本的付出，更多的是各种为业主生活需求的考虑
逛完整个小区，我想这里应该没有所谓绝对的最佳景观
因为几乎每个单元前后的景观都与众不同
除了一条串联生态的中央景观轴，内部更有八大主题宅前景观组团
沿途能看到水景穿插其中
此外，浦发还在部分楼栋的架空层内，为不同年龄段的业主精心打造
而且细分了全龄化的会客休闲、儿童活动、轻氧健身三大复合功能
这里有为青年业主打造的健身区，也预留了会客休闲的社交空间
以及专为儿童设计，打通了室内外的界限，延伸到户外儿童乐园，给小朋友更大的成长空间
看到这里，我也才明白，为什么浦发东望对自己的定位是Hotel+Park生活聚场
除了酒店式的归家仪式感，这里更像一座有温度的公园社区
进入室内，我们看到浦发对户型，尤其是改善型生活的需求理解，也做到了极致
整个面宽达到惊人的约11.6米，主打的就是给足空间尺度感单看客厅，也用一体化的大横厅设计，打造了约5.2米的社交生活场室内也采用套房设计，保证居住体验感，为每一个家庭成员预留更充足的空间而且基本是全球一线精装品牌，如霍尼韦尔、日立、林内、铂浪高、弗兰卡、科勒等等（或同档次品牌）
装修品牌示意图
这本质上就代表着浦发对于当下客户高品质生活需求的理解项目距离地铁2号线凌空路站，步行大约700米
只需10分钟，而且7站就可以到达张江
作为上海最重要的一条黄金轨交，2号线横贯上海东西，串联了几乎所有交通节点
而浦发东望，也将成为这个枢纽沿线上的重要一环
这是浦发集团和浦东的再一次双向奔赴
今天跟大家聊浦发在浦东的开发模式
我们看见的是在坚持深耕浦东，重度参与城市运营的同时，也看到了他不断对产品力的高标准、高要求
背后不能忽略的那一部分是浦发对于浦东每一片土地的热爱
所以我们说什么是长期主义，这大概就是
为什么大家都很认可浦发的项目
本质上这种认可是基于未来国企实力+城市开发的信任感
当然如今的客户也相信
一个和板块共同生长了近三十年的企业，一定也会把最好的留给这片土地，留给未来生活于此的人们
以上为正文，来自微笑向暖
