房价低 德州成加州移民最爱地！加州、德州孰优孰劣？

联邦统计发现，2021年搬离加州的人数比2012年多了80%。同时，当年从加州搬到德州的人数为11万1000人，为全美最大的一股州际迁徙潮，比2016年的人数增加了36%。这么多人弃加州就德州，背后一定有坚实原因，USA Today的报导就整理了「加德移民」的内心话。

最大的原因之一，是加州买个房子难如登天，一对夫妇还曾经连续20次在最后一刻被人抢标。第二是加州万万税，不认同无证移民政策、游民解决方案的人，觉得税金根本被政客白白浪费。第三是政治立场，共和党支持者觉得他们在加州永无出头之日，要不是为了饭碗，才不会忍气吞声，连批评民主党都不敢。

加州、德州孰优孰劣？

加州的房价中位数虽然是德州的2.7倍，在达拉斯买间更大的房子，可能比在圣荷西找个小窝还便宜100万元，圣塔克拉拉县的房价更是达拉斯县的258%。虽然加州的产业税比较低，但是德州不收所得税，加上房价低，确实是「加德移民」的最大动机。

不过Z世代的Ryan Petersen说，加州与德州之间的差异，不应该取决于量，而应该取决于质。他举的例子包括，在加州橙县时，他可以一下去海边，一下上山步行，但是德州不行；另外食物也是一大差距，橙县有一堆好吃的墨式料理，还有日式寿司，在德州呢，餐厅就是生意，能吃就好而不求精致。

说回政治面，44岁的Marie Bailey说，到了德州才终于不必隐藏政治立场。2016年的大选是她决定搬家的关键，因为加州整体的政治氛围，为了保住饭碗，很多人不敢说自己支持保守派。

但是她在那一年开了脸书社团「从加州搬到德州」，目前已经多达4万5000名成员，她卖掉了橙县海豹滩（Seal Beach）1500平方呎的房子，然后在达拉斯郊区的帕斯柏（Prosper）盖了一栋占地5000平方呎的房子，施工花了78万元。

虽说房价是原因之一，但背后还是有政治立场。加州公共政策研究院（Public Policy Institute of California）民调显示，自由派有26%认为，高房价是他们认真考虑搬家的原因，中间派为39%，保守派达45%。

加州、德州买房比一比

原本住在橙县的Ryan Petersen说，他与妻子原本以2400元租了800平方呎的住家，但房东在2022年中要涨价500元，他们年初才开始认真思考买不买房，考虑当时的房价与利率，确实买比租划算。但是没想到的是，光是竞价就连输了20次，有一次甚至差了15万元，这种疯狂竞标连当仲介25年的爸爸都没看过，最后他们只好往德州去。

他们不喜欢奥斯汀与休士顿的都会风，最后决定在达拉斯买房，只是没想到达拉斯的竞标同样激烈，多出底价10万元的比比皆是。直到2022年5月，他们终于买到了四房三卫的2800平方呎住家，占地更达9000平方呎，不过出价还是比底价多了2万5000元。

另一个逃离加州的硅谷人，65岁的Bill Ross则说，留在加州太痛苦，不但硅谷人只谈科技，其他一律没兴趣，而且为了兑现政客承诺，他还得缴税支持他压根就不信的措施。他说，基础建设老旧不堪，政治观点极度同质，意见不同还不能说出口，特别是提供社福给无证移民，还有越来越多的游民，「政策根本失焦了」，因此离开后，有种脱离「同温层」的快感。

他最初由纽约搬到圣塔克鲁兹（Santa Cruz），1997年以36万5000元卖下1900平方呎的房子，2021年离开加州时，售价已经涨到150万元。他的新家在圣安东尼奥附近的伯恩市（Boerne），四房3225平方呎的住家兼工作室，周围还有泳池、户外厨房、果树与围篱，售价是63万1000元。

不过，搬到德州到底满不满意，恐怕还有世代差异。年长者想要一个安静舒适的生活环境，德州地广人稀正好称心如意。但对Z世代的年轻人来说，德州恐怕就太过「乏味」，所有事都走在前端的加州生活，恐怕更值得留念。