终于，“允许”房子降价了？
周末，《中国房地产报》的一篇文章，让楼市瞬间泛起涟漪。
作为住建部有着一定官方背景的融媒体，中房报呼吁“三降”，降首付、降税费、降房价。
特别是“降房价”。
文中提到“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”
这样的发声，让人很难不联想到是官方表态。
消息一出，瞬间引爆了舆论。
要知道，对“开发商降价”这件事，一些地方之前可不是这个态度。
如果大家经常在互联网上冲浪，对地方“不准降价卖房”的政策导向，不会陌生。
去年8月，合肥长丰县一楼盘推出直降4000元/㎡，结果被定性为非法销售，被叫停。
今年5月，昆山两家房企因为“擅自大幅度降价销售”，被当地住建发文公开通报批评并处罚。
这些都不是个案，因为很多省份，都专门出台过相关“限跌令”。
比如东北“一哥”沈阳，就发布过“尽量避免以价格优势吸引购房者达到销售目的”的通知；西南地产大市昆明，也发布了“房企若恶意降价将被约谈，情节严重者将停止网签”的说明。
安徽芜湖宣布，如果销售价格低于备案价格5%以上的，需重新申报。
湖南岳阳市规定，新房销售的实际成交价不得低于备案价格85%。
总之，“限跌”一直是过去楼市调控政策里，被奉为圭臬的一个大方针。
简单的说，过去是不允许降价的。
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尽管过去一段时间，无论是民众也好，大V也罢，都讨论过有关“限跌令”的合理性，比如冯仑，就公开抨击过“限跌令”，认为不让开发商涨价降价，是侵害企业自主定价权。
严重违反了《物权法 》。
但其实网友们心里也明白，房价作为跟民生百姓息息相关的一件事，早已不能单独用《物权法》去规范了。
“限跌令”，看似是不合理，但是地方上的一个“急招”，最终目的就是为了稳固房地产市场。
毕竟，房地产市场出问题，银行、信贷、开发商现金流、老百姓的资产、当地政府的土地市场，全都会受到巨大影响。
因此，“限跌令”一直心照不宣地实施着，开发商也默默遵循，民众也大多理解。
但没想到，情况逐渐失去了控制。
8月中，克而瑞公布百强房企的全国总销售额，整个7月只有3504亿，相比往年跌了三分之一。
头部开发商，都没什么资金进账。
而与此同时，汇率也开始失守，人民币贬值严重。
很多借美元债的开发商，借钱汇率是6.2，到了要还钱的时候，汇率来到了7.3。
8月初，碧桂园宣布债务违约，正式爆雷。这家曾经的宇宙房企，光是美元债，就借了不少，再加上老百姓的钱袋子紧绷，房企交付成了难题，大家更不敢买房了，最终导致开发商的销售回款出了大问题。
一系列的连锁反应下，局势出现了巨大的变化。
8月中旬，江西省省会南昌爆出了一件地产圈大八卦。
下辖的南昌县的一个楼盘，因为销量不佳，收到了当地政府部门的工作函，要求“及时调整营销策略，加大营销力度，压实营销责任，对销售不力的营销团队进行约谈、调整、解聘。”
事情一出，网友们绷不住了，都2023年了，还有这种笑死人不偿命的事情。
大家关注的焦点一方面是觉得官方管得太宽了，另一方面居然如此不尊重劳动法，提出“解聘团队”这样的建议。
但这件事背后还有一个重要的后续，根据澎湃新闻报道，当地政府虽然管得宽，但是是允许开发商打折降价销售。
当然，这条举措，会让很多人产生阵痛。
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