澳洲出现“床位危机”，大量新移民入境引发住宿“爆满”模式！
KPMG的一份新报告显示，所有在疫情期间清空的学生和工人住宿的床位现在都已被填满，报告指出，每增加一个移民进入澳大利亚，就需要为他们建造一个新床位。
报告发现，新抵达该国的人口的20%（约10万人）已经入住了现有的“空床位”。
这主要是国际学生入住在疫情封锁期间被清空的学生宿舍，以及旅游、矿业和水果采摘等领域的工人居住在工人住宿设施中。此外，在疫情后，年龄超过85岁的澳大利亚人也回到了养老院中。
这导致了巨大的净移民人数，2022-23年的净移民人数为37.5万人，比疫情前一年增加了50%以上。人口通过自然增长（出生减去死亡）再增加了11.7万人。
由于现有容量已经耗尽，这对新移民产生了"刹车"作用，直到政府能够建造更多住房为止。
“所有的空闲床位现在都被占据了，”报告作者、KPMG城市经济学家Terry Rawnsley说。“过去我们还有剩余容量可以增长。但现在宿舍已经满员，工人住房也再次满员，没有多余的容量了。每一个我们引进澳大利亚的额外人员都需要为他们建造一张新床位。”
预计在未来一年内，人口将增长约35万人。
“我们的私人住房市场已经达到饱和。缺乏可负担的住房将是对未来移民的一个制约。空有工作机会，但如果没有住房，人们就不会前往澳大利亚。
“住房是对人口增长、工人增长和，经济增长的制约。”
Rawnsley先生猜测，新移民的居住和工作方式将会发生变化，重点将放在开发学生宿舍和酒店、旅游或医疗保健场所的工人住宿，这些都更便宜、更快速地建造。
KPMG的报告还发现，珀斯的人口增长最快，其次是墨尔本和悉尼，它们占澳大利亚人口增长的约45%，然后是布里斯班和阿德莱德，占增长的25%。
由于地区空置率处于历史最低水平，并且地区没有缩小规模的优惠，所以人口增长的70%是在大城市。
编译：Levy
来源：The Australian
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