关注 ◇ 加拿大著名商人提出警告：美国经济将面临“真正的混乱”，房市动荡或迎狂风巨浪

在一场引人注目的访谈中，加拿大商人和投资家凯文·奥利尔（Kevin O’Leary）提出警告：美国经济即将陷入“真正的混乱”（“real chaos”）。

图自Fox，2023年8月

据报道，Kevin O’Leary尔在接受福克斯商业频道的“库德洛”（Kudlow）节目采访时，对美国住房市场的最新情况发表了严肃的看法。节目主持人拉里·库德洛（Larry Kudlow）在节目中提到，美国住房市场的动态“听起来不太妙”。

O’Leary表示：“这是不可避免的。”他指出：“我们六周前就谈论过这个问题，现在你才刚刚开始看到局势逐渐恶化。”他进一步解释道：“现在的情况是，区域性银行尚不清楚他们未来的资本要求将是什么，所以他们的贷款业务就像闭合在壳中的海龟一样停止了。与此同时，这些银行资产负债表中有40%的资产，大多数都是商业房地产，而这些资产的周期在24至36个月内转手。过去这些资产的融资利率为5%至6%，而现在可能上升至8%、9%、10%、11%，这取决于楼宇风险。”

O’Leary指出，这可能会导致银行面临真正的挤兑，特别是在工资账户方面。他认为，如果目前在区域性银行拥有工资账户，许多人会悄悄地将其转移到大银行，如花旗银行、摩根大通或摩根士丹利，以规避风险。他指出，这种情况将不可避免地引发不利消息。

O’Leary还强调，这种局势将会在短期内导致微小企业受到严重打击。他表示：“局势会变得更加恶化，而这对小企业有何影响？目前正在扼杀它们。”

据福克斯商业频道报道，美联储的紧缩利率政策使得房贷贷款利率飙升至近20年来首次超过7%，从而降温了过去疫情后的炙热住房市场。虽然利率在逐步回落，但上周却再次创下了两十年来的新高。弗雷迪·麦克（Freddie Mac）的数据显示，流行的30年期固定抵押贷款利率约为7.09%，远高于一年前的5.13%，以及疫情前的平均水平3.9%。

与此同时，O’Leary还谈到了中国最近的举措及“鸽派”的经济政策可能对大型科技股产生的影响。他表示，越来越多的人，包括欧洲人，已经开始寻找其他市场。他预测，中国将意识到如果要保持高增长率，就需要对全球其他国家更友好。O’Leary指出，这可能会对科技行业产生负面影响，尤其是对那些无法向中国市场销售的科技公司。他呼吁通过强硬手段迫使中国与国际社会取得平衡，以确保公平竞争环境。

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