新任澳央行行长警告: 澳这些地区房价将暴跌超10%! 气候变化成主因
//前言//
新任澳央行行长公开警告,
未来,
澳洲部分地区房价或暴跌10%,
只因为这个因素,
更多地区恐不适宜居住!
#01:
澳央行新行长预测
未来澳洲部分地区房价暴跌
9月中下旬,Michele Bullock将会接替Phillip Lowe成为新任澳央行行长。她之前确认继任的时候,就已经透露会对澳央行进行几十年来最大幅度的改革。
就在近日,她在堪培拉出席会议的时候,给出了一项关于未来房价走势的预测:部分地区房价或暴跌10%左右。
图片来源:daily mail
Michele Bullock出席的会议在Australian National University举行,主体是澳洲气候变化,虽然她不是气候专家,但作为金融专家,她阐述了未来气候变化对房产的影响。
因为澳洲部分地区的气候逐步恶化,到2050年,很多地区将变得没有那么一句,会频发遭受各种自然灾害的影响,这也会影响房价走势和未来增长预期。
受灾害严重地区,房价自然而然有所下跌。
图片来源:daily mail
她还给出了一个预测示意图,这张澳洲地图上标注了未来可能受气候变化影响最大的地区。
其中黄金海岸和Tweed Heads周围的番茄红色区域表明,由于洪水的影响,三十年内房价将下跌5%至10%。
布里斯班以南的这一地区很受悉尼和墨尔本人的欢迎,人们搬到那里是为了享受更温暖的气候,这使得昆州东南部成为澳洲迄今为止最大的州际移民目的地。
新州北海岸的大部分地区被染成粉红色,表示房价下跌了2%至5%,Byron Bay、Ballina、Lismore和Grafton等近年来遭受洪水破坏的地区被染成番茄红色。
新州南海岸的国家公园地区以及墨尔本、阿德莱德和塔州城市Devonport地区也出现了番茄红点。
维州东北角的Mallacoota也被标注出来,因为这里在2020年初曾发生过毁灭性的夏季丛林大火。
图片来源:daily mail
同样,西澳的一些地区被染成了栗色,表明价格下降了10%以上。其中包括珀斯西北400公里处的Geraldton,该地区易受气旋影响。包括Carnarvon在内的北部地区被染成了番茄红色。
Australian Prudential Regulation Authority的气候脆弱性评估显示,银行贷款损失在中长期内将会增加,但Bullock表示这不会造成严重压力。
Bullock将于9月18日接替Philip Lowe担任澳联储行长,她表示气候变化可能会推高澳洲部分地区的失业率。
图片来源:daily mail
她表示:
如果人们无法或不愿离开一个遭受极端天气和相关失业的地区,失业率可能会持续升高。气候影响在不同地区差异很大,总体影响可能很小,但对当地社区来说却是极端的。
不过对于失业率,她的看法一直都是会持续上涨,现在澳洲的失业率仍处于低点,失业率需要从3.5%上涨到4.5%,才能让通货膨胀率进一步下降。
虽然7月份的通胀率4.9%,但是距离目标区间的2%至3%仍有一段距离。
最后
可以说气候的变化会影响澳洲部分地区未来的房价和失业率。居住条件变差,自然灾害增多,房价自然受影响,也影响人们的居住体验。
Reference
https://www.dailymail.co.uk/news/article-12459253/House-prices-fall-climate-change-Reserve-Bank-boss-Michele-Bullock-warns-Gold-Coast-Tweed-Heads-Byron-Bay-firing-line.html#
半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景,
还有各种你不知道的澳洲冷知识。
移民
要闻
☆史上最全!澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增,审理时间缩短!
☆疫情之下这个签证开绿灯!独占一半配额,海外也下签,入境不受限
更多好文
点击图片即可查看
微信扫码关注该文公众号作者