英格兰今年将提前接种新冠和流感疫苗！英国节能住宅成买家首选！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 由于新冠新变异毒株的出现，今年冬天英格兰将比原计划提前一个月推出新冠和流感疫苗，以保护高危人群免受感染...

• 尽管高通胀和生活成本危机持续存在，但英国8月份的商业信心飙升了10个百分点至41%，创近18个月来新高...

• 由于押注美联储不会进一步加息，昨日，英镑出现了六周以来的最大涨幅...

• Knight Frank的研究发现，截至今年6月份，全球主要城市的高端房产的租金平均上涨了7.5%，伦敦租金涨幅位居全球第二...

• 研究显示，能源效率现在是购房者最关注的因素之一，节能住宅也成为了买家的首选...

• 英国首相里希·苏纳克任命新任国防大臣，能源安全大臣格兰特·沙普斯接棒本·华莱士当选...

【英格兰提前接种新冠和流感疫苗】

据报道，由于新冠新变异毒株的出现，今年冬天英格兰将比原计划提前一个月推出新冠和流感疫苗，以保护高危人群免受感染。

根据最新安排，从9月11日起，所有65岁以上的人，养老院的老人，一线卫生和社会护理工作者，64岁以下在临床上有风险的人以及免疫抑制者都可以接种新冠疫苗。

与此同时，为了“操作上的便利”，英国也将提前向高危人群提供流感疫苗。包括养老院的老人，65岁及以上的人，一线卫生和社会护理工作者等人预计也将在9月份被要求接种疫苗。

英国卫生安全局（UKHSA）表示，尽管有关新变种BA.2.86的信息有限，但它的突变数量很高，并且已在多个国家出现。卫生部门证实称，截至8月28日，已发现第二名英国人感染了这种病毒。

不过，由于英国目前已不再进行大规模检测，卫生部门认为实际感染人数可以要更多。

卫生官员们表示，虽然该病毒尚未被列为令人担忧的变种，但加快秋季疫苗接种计划将保护那些最有可能患重病的人。而且，还可以减少今年冬天英国医疗系统NHS所面临的压力。

NHS有关负责人表示，如果这种变种增加了感染风险，这可能是“一个非常具有挑战性的冬天”。

此外，在苏格兰，秋季疫苗接种计划于9月4日开始。新冠疫苗接种将向65岁以上的人提供，而流感疫苗接种将向所有50岁以上的人提供。

【英国商业信心创新高】

尽管高通胀和生活成本危机持续存在，但英国8月份的商业信心飙升了10个百分点至41%，创近18个月来新高。

Lloyds银行表示，这是自2022年2月以来商业信心的最高水平，也是自2023年3月以来最大的月度涨幅。

在地区层面上，英国12个地区中有10个地区的信心有所上升。

其中，英国首都伦敦、英格兰东南部和英格兰西南部的月度增幅最大，信心水平也最高。

分析认为，由于英国央行最近加息25个基点，而不是一些公司预期的50个基点，这在很大程度上推动了商业情绪，企业对整体经济的看法更加乐观。

【英镑上涨】

由于押注美联储不会进一步加息，昨日，英镑出现了六周以来的最大涨幅。

在美国经济增长下调且就业数据弱于预期后，英镑上涨0.9%，为7月13日以来的最大涨幅。

据美国商务部称，截至6月份的三个月内，国内生产总值年增长率为2.1%，低于最初估计的2.4%。

与此同时，根据薪资公司ADP的数据，8月份私营部门招聘放缓幅度超过预期，企业新增就业岗位数量创3月份以来最低水平。

因此，货币市场越来越多地押注美联储在9月份的下一次会议上将维持利率不变。

而截止目前，英镑兑美元汇率为1.26817

【全球优质房产租金仍“火热”】

Knight Frank在最新报告中指出，截至今年6月份，全球主要城市的高端房产的租金平均上涨了7.5%。

尽管该增长率低于第一季度的8.2%，但仍远高于新冠疫情大流行之前，当时平均年租金增长率仅为2.2%。

这也使得一些国际热点城市的优质房产的租金在短短两年内飙升了50%以上。

数据显示，截至2023年6月，新加坡在kF最新的全球租金指数中名列前茅，增长率为24.5%，其次是伦敦，增长率为14.4%。

对此，KF全球研究主管Liam Bailey表示： “短短两年内，全球主要城市的住房租金上涨了50%以上，并且继续以疫情前三倍的速度上涨。我们预计住房负担能力将成为未来12个月内的主要政治问题。”

【节能住宅成为买家首选】

YouGov进行的一项研究显示，对于希望尽可能节省费用的英国购房者来说，能源效率现在是购房者最关注的因素之一，节能住宅也成为了买家的首选。

在接受调查的人中，71%的受访者认为，高质量的隔热材料是寻找新房时的决定性因素。

64%的人表示他们希望将太阳能电池板作为新住宅的标准配置；42%的人表示希望住宅配备电动汽车充电桩；35%的受访者表示空气源热泵是他们的首选。

据悉，与传统锅炉相比，空气源热泵在减少碳排放方面将效率提高了60%，并且有可能为房主节省每月的取暖费用。

对此，Zoopla的房产专家Alex Rose表示：“不断上涨的能源成本和人们对气候变化的关注正开始影响购房者的优先事项。对于有环保意识的买家来说，新建住宅是一个不错的选择。”

Rose补充道：“新建房产不仅更节能，而且运行成本也更低，与二手房屋相比，一年内可以节省52%的能源成本。”

Rose还认为，随着政府推出更多政策来提高能源效率和减少英国的碳排放，预计这种趋势将在未来几年持续下去。他还补充道：“那些搬入具有高EPC评级的节能住宅的买家，也可能会从贷方获得一定的激励措施，包括更好的利率或抵押贷款现金返还。”

【苏纳克计划任命新国防大臣】

就在刚刚，英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）任命了新的国防大臣，能源安全大臣格兰特·沙普斯（Grant Shapps）接替本·华莱士（Ben Wallace）当选。

据悉，沙普斯拥有丰富的工作经验。自2010年以来，他就断断续续地担任高级部长，比苏纳克进入议会的时间还要早五年。

而且，沙普斯被视为政府最有信心、最有能力的沟通者之一。随着选举在即，这项技能显然受到苏纳克和他的团队的重视。

值得一提的是，此次任命也意味着沙普斯在过去一年中第五次担任内阁职务，此前他曾担任运输大臣、内政大臣和商务大臣，之后于二月份成为能源安全和净零大臣。

随着职位的调整，曾担任过财政部特别顾问的克莱尔·库蒂尼奥（Claire Coutinho）已被确认为新能源大臣，接替沙普斯。

库蒂尼奥曾在牛津大学学习数学和哲学，曾在Centre for Social Justice、美林证券等工作过，并于2019年成为保守党议员。她也是苏纳克的亲密盟友。

此前，有人猜测，在议员们周一结束夏季休会返回议会之前，苏纳克将只对内阁进行有限的调整。据媒体报道，他的高层团队可能会在今年晚些时候进行更广泛的改组。

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