华人孩子被大温寄宿家庭赶还扣押金 女子毁树篱笆赔邻居15万加元

（加西网综合）BC省民事调解法庭最近裁决一起案件，曝光了一位华人租客妈妈和寄宿家庭房东发生的纠纷。

提起诉讼的华人妈妈声称寄宿家庭房东扣押他们的押金。

根据dailyhive的报道，这起诉讼的原告是华人妈妈W女士 和其孩子C某，要求寄宿房东罗巴茨（Natalie Robarts）归还 1,100 元的租房保证金。

这起寄宿协议始于2021年9月13日，租金为每月1,100元。

2022 年 9 月 6 日，房东罗巴茨给W姓女士发信息，通知其孩子C某必须在当年万圣节前搬出。罗巴茨表示，终止租约的原因是C某未能保持房间清洁。她指C某把湿毛巾和脏衣服留在衣柜里，导致地板发霉。C姓学生也承认了这一点。

之后租客同意搬出，双方商定了搬出日期。

9月15日，房东罗巴茨发现C姓学生在房间里留下了脏盘子，卧室门后挂着湿毛巾，而且房间已经几个月没有打扫过。其妈妈黄女士称一位朋友会在九月底前收拾C姓学生的东西并搬走。

而房东罗巴茨也表示她要扣除一部分押金用于清洁费用，房屋押金1,100 元中只能退还 542 元。

房东罗巴茨声称，她没有退还押金的原因有很多，包括她称房客的妈妈对其进行威胁，以及房客本人在搬出时没有清理自己的物品。

这个寄宿家庭也承认由于房东需要花时间打扫房间，有权保留部分押金，但仍认为应该退还 750 元。

房东罗巴茨也承认她最初同意退还 542 元，但考虑到她打扫卫生所花费的时间后，她觉得非常不公平。

仲裁庭经过审理，认为房东只能保留 365.48 元，余下的 734.52 元需要退还前房客。

仲裁庭最后裁定房东总共向这个寄宿家庭支付 884.03 元，其中包括退款和仲裁费。

法庭详细裁决可浏览：

https://decisions.civilresolutionbc.ca/crt/crtd/en/item/524361/index.do

大温女子挥锯砍邻居树篱 赔偿15万

（加西网综合)素里一名女子因多次侵入邻居的财产并用电锯砍掉雪松树的树顶，被法官勒令支付近 15 万元的赔偿金。

（BC省法院）

根据BC省最高法院近日发布在网上于6月对此案作出的裁决，法官在裁决中表示，破坏树木的女子没有提供可行的辩护，并且在民事案件判决时没有出庭。

根据裁决: https://www.bccourts.ca/jdb-txt/sc/23/15/2023BCSC1529.htm，邻近的房产由铁丝网围栏隔开，一侧有雪松树篱，归BC省一家编号为 0973210 有限公司所有。

原告称房产之间的雪松树篱为两处房产提供了完整的隐私屏障。

非法侵入

法庭获悉，被告素里女子哈特卡（Sukhwinder Kaur Khatkar） 被发现在 2021 年 7 月至 12 月期间多次进入原告邻居的房产。

照片和视频清楚地证明了非法侵入行为，其中包括被告爬过原告的栅栏进入他们的财产并挥舞电锯的视频。

此外，有证据显示至少两次报警后，一名警官告诉哈特卡，她的行为构成非法侵入，这些树不是她可以修剪的。

当警察离开后约30分钟，被告重新进入原告的住所，继续破坏原告的雪松树，直接违反了警方的警告，更不要提原告对她提出的多次警告。

截至 2021 年 12 月，已有 75 棵树受损，这些树曾经有 15 英尺高，现在只剩下四五英尺高。此外，铁链栅栏上还被切了一个洞。

哈特卡的行为造成雪松树篱和铁丝网被永久损坏。

受害屋主以非法侵入罪起诉哈特卡，要求赔偿重新种植树篱的费用、作为损失补偿的一般损害赔偿以及惩罚性赔偿。

由于哈特卡没有出庭辩护，法官判给索赔人赔偿损失的全部费用为 59,915.73 元。

法官还发现，替换树篱中所种植的树木需要八到十年的时间才能长到“因被告的行为而受到不可挽回的损害”的树木高度。因此，法院认为“原告有权就树木的使用和享受损失获得赔偿，但补救工作不能完全取代所损失的损失。”

原告在诉讼中要求赔偿 75,000 元，即每棵树 1,000 元，作为舒适设施损失、隐私和享受损失的赔偿。不过，法官认为 50,000 元就足够了，另外还裁定原告可获得了 3.575 元的特殊损害赔偿金，用于支付专业树艺师报告的费用。

法官也同意原告的要求，认为本案有必要给予惩罚性赔偿，以谴责哈特卡的行为并阻止其他人采取类似行为。

法官称被告侵入是一种蓄意、故意的行为，不考虑邻居的财产权。被告多次干扰原告的财产，尽管有明确的沟通和警告，包括警方的沟通，拒绝了她的许可。

这些损失评估为 35,000 元。

法官还颁布了一项禁令，禁止哈特卡进入或干扰原告的财产。

REF:

https://bc.ctvnews.ca/b-c-woman-who-deliberately-damaged-neighbour-s-trees-ordered-to-pay-150k-in-compensation-1.6545096