租客没清理房间被扣押金 华裔母子索赔胜诉！

一名华裔母亲因不满儿子的寄宿家庭房东，擅自扣起部分的租房押金，向卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）提诉。房东指有关租客长期不清理房间，随处放置肮脏衣物、湿毛巾和碗碟等，需花费金钱和时间代为处理，因此没有退还押金。

根据审裁处资料，提诉人黄宝欣（Wong Po Yan Joan，译音）及陈信华（Chan Shun Wah，译音），指控罗巴茨（Natalie Robarts）没有退还1,100元租房押金中的任何部分。

罗巴茨声称，她没有退还押金的原因有很多，包括指租客的母亲曾作出威吓，以及租客本人在搬出时没有清理自己的物品。

这对母子同意，由于房东花了时间清理房间，因此罗巴茨有权没收部分押金，但即使如此，他们仍然相信自己有权取回750元。

罗巴茨承认，她原先同意退还542元，但考虑到她为清理房间而花上的时间后，觉得退款对自己并不公平。

双方租约从2021年9月13日起生效，每月租金为1,100元。去年9月6日，房东向黄发短讯，通知陈要在万圣节前搬出。

罗巴茨表示，提出终止租约是因为陈没有保持房间清洁，包括在衣柜留下湿毛巾和肮脏衣物，引致地板发霉，而陈也承认了这一点。

租客同意迁出，双方协议了在一个更早的日期前完成。

及至9月15日，房东发现租客遗下肮脏碗碟和湿毛巾，房间有几个月没清理。黄给房东回复称，在9月底前会安排朋友执拾和带走陈留下的物品。

房东称要扣下押金1,100元中的一部分，以抵偿清理工作的成本，可供退还的押金为542元。

审裁处不同意房东的计算方法，认为她只能扣取365.48元，余额734.52元须退还予租客，另需缴付约150元堂费。

图：Pexels

编辑：小星